24 Nov

Beneficios de contratar a un PSI

Si estáis pensando en comprar o alquilar una propiedad inmobiliaria en Barcelona, debéis saber que con tratar a un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) es la mejor opción que podéis tomar y hoy en el blog de Asesor Home Barcelona, os lo queremos demostrar.

Por esta razón, a continuación vamos a explicarte cuales son los principales beneficios de contratar a un Personal Shopper Inmobiliario en Barcelona.

 

Ahorrar tiempo

personal-shopper-inmobiliario-barcelonaSiempre has escuchado decir que cuando contratas los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario en Barcelona, ahorras mucho tiempo a la hora de comprar o alquilar una casa, pero realmente te has parado a pensar cuánto tiempo te ahorras.

En Asesor Home Barcelona, tenemos la solución, contratando a un personal Shopper inmobiliario, ahorrarás hasta un setenta por ciento del tiempo que tienes que utilizar para buscar y comparar.

Pero además, gracias a tu Personal Shopper Inmobiliario de Barcelona, ahorrarás tiempo en ir a visitar viviendas donde te quieren engañar, es decir que a simple vista parecen atractivas pero luego son un engaño.

 

Ahorrar dinero

personal-shopper-inmobiliario-barcelona1Con un Personal Shopper Inmobiliario, no solo ahorraras tiempo, sino que también ahorrarás grandes cantidades de dinero, algo muy importante en los tiempos que corren hoy día.

El Personal Shopper Inmobiliario, se recorrerá todo Barcelona, para encontrar la mejor oferta para ti y negociará las condiciones de compra y el precio con el vendedor con tal de que consigas el piso o casa de tus sueños al menor precio posible.

 

Ahorrar problemas

personal-shopper-inmobiliario-barcelona2Por si no tenías suficiente con ahorrar tiempo y dinero, gracias a un Personal Shopper Inmobiliario de Barcelona, también ahorras en problemas, ya que primero de todo, haremos un análisis detallado de todos  cada uno de los costes con tal de que a última hora no aparezcan por sorpresa.

Un Personal Shopper Inmobiliario de la empresa Asesor Home Barcelona, estará siempre a tu lado acompañándote en cada una de tus decisiones, con tal de que no tengas descuidos, errores y actuando en ti defensa.

Esto solo son algunos de los beneficios de los cuales podrás disfrutar si a la hora de comprarte o alquilar un piso contratas los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, de la mano de una gran empresa como Asesor Home Barcelona. No esperes más y si no te ha quedado algo claro o tienes alguna duda, ponte en contacto con nosotros y le daremos toda la información necesaria sin ningún tipo de compromiso.

 

 

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26 Oct

Tipos de personal shopper

En la nueva entrada de hoy al blog de Asesor Home Barcelona, os queremos hablar de los diferentes tipos de personal shopper que existen en la provincia de Barcelona, ya que aunque en Asesor Home Barcelona, seamos especialistas en personal shoppers inmobiliarios, nos gustaría que conocieseis la gran variedad que podéis encontrar en el mercado.

Queremos comenzar hablando, del personal shopper de moda, porque es uno de los más conocidos y de los más populares en Barcelona y en todo el mundo, ya que siempre sale en películas y series americanas y lo que hace este tipo de personal shopper es acompañarte a las tiendas y asesorarte sobre que ropa se adecua más a ti y a tus necesidades.

personal-shopper-barcelona-1Otro muy parecido, es el personal shopper de belleza, que es una persona experta en todo el tema de imagen y belleza y por eso su función es asesorarte sobre todos los aspectos relacionados con el cuidado de la piel y el cuidado del pelo, como por ejemplo te enseña diferentes tratamientos, tipos de productos, marcas y las tiendas de Barcelona donde puedes encontrar lo que estás buscando.

Luego tenemos uno de los personal shopper menos conocidos en Barcelona, el personal shopper de tecnología que como bien indica su nombre, es una persona experta en el sector de la informática y de la tecnología y te ayudará a todo lo que tenga referencia con aparatos digitales como por ejemplo a la hora de escoger un ordenador o un móvil.

A continuación, tenemos el personal shopper de arte que es un autentico experto en todo lo relacionado con la historia del arte, el arte contemporáneo, antigüedades, muebles y su función como personal shopper es asesorarnos a la hora de comprar estos productos en la ciudad de Barcelona.

Ahora queda el tipo de personal shopper que más relación tiene con el personal shopper inmobiliario. El personal shopper de decoración, que es la persona que se encargará de decorar tu casa, oficina o cualquier lugar que necesites y te aconsejará y asesorará sobre todo lo que tenga relación con la decoración en Barcelona.

Y por último tenemos el personal shopper inmobiliario, que es el que te ofrecemos en Asesor Home Barcelona. El personal shopper inmobiliario es la persona que te acompaña, te guía y te asesora durante todo el proceso de comprar una vivienda o cualquier tipo de inmobiliario como una oficina para montar tu negocio.

Un personal shopper inmobiliario te realizará un búsqueda exhaustiva por Barcelona para encontrar el sitio que más se adapta a ti, por eso si quieres ahorrar tiempo y dinero a la hora de realizar esta compra, ponte en contacto con Asesor Home Barcelona, te ofrecemos los mejores personal shoppers de Barcelona.

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14 Sep

PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO EN BARCELONA

¿Buscas tu piso ideal en Barcelona y crees que es misión imposible?,
¿Te apetece cambiar de piso pero odias perder tiempo en encontrarlo?, entonces estas buscando un personal shopper inmobiliario en Barcelona, una persona que te asesora y se ocupa de gestionar la búsqueda de tu piso ideal, teniendo en cuenta todos y cada uno de los requisitos que le pidas.

¿De qué se ocupa un PSI?

Si quieres invertir tu tiempo en algo útil, inviértelo en un personal shopper inmobiliario. En Barcelona podrás encontrar tu personal shopper inmobiliario ideal en la empresa http://www.asesorhome.com/ , que ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario y también financiero, judicial y de peritaciones… Ellos se ocupan de ahorrarte dolores de cabeza, papeleo y de superar todos los obstáculos que se presentan en la larga y dura búsqueda del piso ideal.

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Además a lo largo de este proceso, el Personal Shopper Inmobiliario se convierte en un buen acompañante, que podrá asesorarnos y darnos su opinión cuando realicemos la visita de los pisos. El PSI ha visto muchos y tiene experiencia en observar errores que nosotros quizás no vemos.

En estos meses, el PSI da inicio a un proceso de búsqueda complejo mientras nosotros disfrutamos del tiempo libre, con la tranquilidad de que nuestra preocupación por encontrar piso está bajo control, en manos de un profesional.

Qué ventajas encuentro si contrato un PSI? 

  • Discreción y privacidad
  • Servicio personalizado
  • Asesoramiento inmobiliario; el PSI está informado de los movimientos y precios del mercado inmobiliario para la búsqueda de inmueble.
  • Atención en el idioma que desees
  • Informe técnico; Realizan un informe detallado de las ofertas que se adaptan a los requisitos solicitados por el cliente, con el fin de ajustar la búsqueda a sus necesidades
  • Tramitaciones
  • El Personal Shopper Inmobiliario es un asesor inmobiliario con gran experiencia en el sector, que se ofrece a la disposición del público para ser su soporte, como ayuda, a la hora de iniciar todo el proceso de compra de un nuevo inmueble.

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¿Quién no querría librarse de esta carga laboriosa y únicamente atender a visitas reales y tener al lado a un profesional que nos ayudara a encontrar nuestro hogar, nave o local, y nos aconsejara en todas nuestras dudas, velando siempre en exclusiva por nuestros intereses? Esa es la labor que realiza un Personal Shopper Inmobiliario y un servicio distinguido y único que os ofrecen en Asesor Home, para que no debáis preocuparos por nada más que por disfrutar de vuestra nueva vivienda. Desde Asesor Home, estudian y comprueban que toda la documentación que aporta el vendedor sea correcta y sea la necesaria e imprescindible para la formalización de la compra-venta. El último paso y el más importante del Personal Shopper Inmobiliario, será encontrar ese piso ideal que buscábamos en Barcelona.

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24 Mar

Asesor Home: El Personal Shopper Inmobiliario al alza

Mucho hemos venido hablando en nuestro blog de Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario y reconocidos Personal Shopper Inmobiliario, de la figura de este agente y asesor característico, que se ha afincado entre los servicios más destacados a la hora de comprar cualquier tipo de inmueble en nuestro país. Aunque el Personal Shopper Inmobiliario se instauró definitivamente en España, recientemente (poco más de cinco años), el interés por todo lo que representa este profesional del sector inmobiliario gana adeptos a diario y sus servicios, centrados en dar la cara y velar por los intereses del comprador, van al alza. Como “agente del comprador”, el Personal Shopper Inmobiliario ha logrado algo que hasta el momento se desconocía: ese vínculo exclusivo con el comprador, en lugar del punto de vista centrado en el vendedor que ofrecen las agencias inmobiliarias tradicionales; factor clave que les distingue. A principios del presente año eran unas 200 las empresas que ofrecían este servicio, algo notorio en el terreno dada su corta irrupción en el mercado, pero lo cierto es que su presencia, aún insignificante, va en aumento y es muy probable que en los próximos cinco años un alto porcentaje de las compraventas que se realicen, se harán con el asesoramiento de este Personal Shopper Inmobiliario.

La figura del Personal Shopper en el mercado inmobiliario, además, no sólo ha ganado adeptos entre compradores dispuestos a adquirir sus servicios, sino también entre profesionales “del mundillo” que han visto en él, la oportunidad de reinventarse tras la crisis económica, para sacar provecho de la situación adversa que en un principio se nos planteó. Profesionales con conocimientos técnicos y legales, como arquitectos o agentes inmobiliarios, que han visto en esta nueva especialidad, la salida laboral que necesitaban; si bien no todo es teoría, y también la práctica, ofreciendo un servicio integral de consultoría en el que aconsejar y representar al cliente en las pertinentes negociaciones de compraventa, es sustancial. Además, hay que complementar esto con otros servicios que, al final, posibiliten al cliente dejar en manos de un auténtico experto del medio, el Personal Shopper Inmobiliario, el cómputo global de la compra de un inmueble.

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Nunca es fácil encontrar la casa ideal o el local perfecto para un negocio. La oferta actual del mercado es inmensa y eso dificulta la tarea de búsqueda convirtiéndola, en algunos casos, en una auténtica odisea imposible. Con la aparición del Personal Shopper Inmobiliario, como clientes, ganamos la confianza de un agente profesional, dedicado de forma exclusiva y personalizada a nuestro encargo quien, velando siempre por nuestras necesidades e intereses, no sólo encuentra el inmueble que deseamos, sino que además, se encarga de realizar todas las negociaciones, tramitaciones y gestiones necesarias. Un servicio al alza y una figura en la quien confiar, no única y exclusivamente para comprar una casa, pues son cada vez más los particulares y pequeños inversores, que recurren al Personal Shopper Inmobiliario para encontrar su inmueble deseado.

El concepto del Personal Shopper Inmobiliario está cambiando en nuestro país, no en su esencia, sino en su relevancia e importancia. En el mercado extranjero esta figura era sobradamente conocida, e incluso aquí los extranjeros la han buscado. Ahora parece que son más los nacionales quienes empiezan a ver en el Personal Shopper Inmobiliario el servicio y la persona ideal con quien compartir esta difícil andadura que es buscar y encontrar la casa perfecta. En Asesor Home cuidamos de nuestros clientes y esperamos que cada día seáis más quienes también confiéis en nuestro equipo y en todo lo que podemos hacer por vosotros.

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24 Mar

Asesor Home: Beneficios de contratar un Personal Shopper Inmobiliario

Bienvenidos una entrada más a nuestro blog de Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario y reconocidos Personal Shopper Inmobiliario. La figura de este asesor completo, que tiene como fin ayudaros en esa ardua tarea que supone buscar y encontrar la casa que siempre habéis soñado, suele ser todavía muy desconocida para muchas personas que aún confían en los servicios más tradicionales que ofrecen las inmobiliarias. Aunque cada cual es libre de elegir el modo en el que adquiere su vivienda, local o nave para desempeñar en ellos la función merecedora, desde Asesor Home queremos ofreceros la opción de conocer cuáles son todas vuestras posibilidades y saber que, con la figura del Personal Shopper Inmobiliario, podéis disfrutar de grandes ventajas, dejándoos aconsejar por éstos, quienes se implicaran en vuestro caso al 100% para que sepáis, de buena mano, que se debe tener en cuenta a la hora de comprar una casa.

Así pues, en el post de hoy de nuestro blog os ofrecemos los beneficios de contratar los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, y también todo lo que ganáis haciéndolo con una asesoría como Asesor Home.

Ventajas que ofrece el Personal Shopper Inmobiliario

  1. Ahorra tiempo. El Personal Shopper Inmobiliario se encarga de buscar, visitar y gestionar por vosotros. Descarta todo lo que no se ajusta a vuestras necesidades, para así presentaros la selección de los inmuebles que concuerdan con vuestros criterios de demanda.
  2. Ahorra dinero. Se ocupa de todo. Hasta, incluso, la firma del contrato. Al devenir asesores personales, los honorarios de cualquier Personal Shopper Inmobiliario responden al trabajo realizado y, como es el comprador quien adquiere nuestros servicios, negociamos buscando el mejor precio y condiciones posibles.
  3. Exclusividad garantizada. Trabaja en exclusiva para su cliente hasta el fin de la prestación de sus servicios.
  4. Amplio mercado: Accede a TODA la oferta inmobiliaria.
  5. Sin conflicto de intereses. Personalizamos el servicio de modo que buscamos, entre toda la oferta existente, la propiedad deseada por el cliente según sus necesidades (características, precio, etc.). Nuestra misión es conseguir la mayor satisfacción en la compra de cada cliente y la no vinculación con el vendedor, nos lleva a estrechar lazos y a buscar, siempre, lo mejor para el comprador. Defiende esos intereses como si fueran propios con una dedicación exclusiva.
  6. Sin riesgos ni sorpresas: Durante el transcurso de la búsqueda del inmueble ideal, todo buen Personal Shopper Inmobiliario que se precie debe elaborar los informes técnicos necesarios para garantizar a su cliente una compra con las máximas garantías. Averigua si hay problemas o puede haberlos en un futuro: reformas, actualizaciones, futuras obras…
  7. Innegociable negociador: Sólo el Personal Shopper Inmobiliario es un gran conocedor del mercado y buen negociador, a la vez, que nos ayudará en la tarea de despreocuparnos de todo y dejar, en manos de profesionales de toda confianza, la búsqueda, gestión y tramitación del cómputo que engloba el “comprar un inmueble”. Gracias a ello, podemos conseguir sustanciosas rebajas de precio en la dura batalla que, nosotros mismos como asistentes de este tipo, tenemos contra la inflación de precios, en un mercado inmobiliario irreal.

personal shopper inmobiliario sabadell 3

Esperamos que llegado el momento de inmiscuiros en el sector inmobiliario, tengáis presentes todos los beneficios que reporta el contar con una mano amiga que velará por vosotros y por vuestros intereses para que disfrutéis del hogar, o la oficina, que siempre habíais querido. En Asesor Home, todos quienes formamos esta agencia de Personal Shopper Inmobiliario, os esperamos para hacer real aquello que deseáis y, hacerlo, ofreciéndoos todas estas ventajas para que no debáis preocuparos más que por disfrutar de ello.

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25 Feb

La evolución del precio del metro cuadrado en Manresa, un repunte al alza

El suelo urbano vuelve a despuntar tras un período de letargo que ha durado más de lo que quizás todos esperábamos. Después del estallido de la burbuja inmobiliaria y el inicio de la época de crisis que hemos vivido, pisos y casa vuelven a venderse y se encarece el precio del metro cuadrado que denota un repunte al alza y da un soplo de aire fresco al sector inmobiliario que ha vivido uno de sus peores momentos, en tiempos modernos. Los datos son claros, el precio del metro cuadrado ascendió en el último trimestre de 2015 un 9,7% más, en general, si hacemos la correspondiente comparación con el mismo periodo del año pasado, según los informes oficiales del Ministerio de Fomento y encuestas realizadas por el INE (Instituto Nacional de Estadística). Una evolución, la del precio del metro cuadrado, muy positiva y con destellos de optimismo para la economía nacional.

preu metro quadrat manre

Lo más llamativo, pero, de esta escalada en los precios del metro cuadrado es que, principalmente, se está dando en los municipios de más de 50.000 habitantes, como Manresa, población del centro de Catalunya, con más de 75.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado ha aumentado, de media, casi un 60%. Y ya no hablando sólo de poblaciones, sino también haciendo caso a la regla no escrita, pero ampliamente conocida, de que además los suelos más caros se localizan en comunidades como Madrid o Catalunya, donde se halla Manresa. Los precios medios más bajos, por el contrario, fijándonos del mismo modo en municipios de más de 50.000 habitantes, se encuentran en provincias menos punteras del país como Albacete, Sevilla o Cádiz.

En estos últimos doce meses, se ha producido un repunte en las ventas, con un mayor número de transacciones, y la evolución del precio del metro cuadrado en esta ciudad de Manresa ha efectuado una pequeña disminución en comparación con su valor el mismo mes del año pasado. De encontrarse ligeramente por encima de los 1.200€, a día de hoy se encuentra algo por debajo de esa cifra, tocando mínimos el pasado verano, en julio, como muestra la gráfica. Capital del Bages, Manresa, es una ciudad bien comunicada con las principales vías de comunicación para acceder a las destinaciones más destacadas del panorama catalán, a tan sólo 25 quilómetros de la montaña de Montserrat y a unos 40 minutos en coche de Barcelona. Rodeada por muchas poblaciones que no alcanzan los 10.000 habitantes, Manresa ha devenido la principal ciudad comodín para vivir cómodamente, sin pagar el precio del metro cuadrado de grandes urbes como la propia Barcelona o, más cercanas, ciudades como Sant Cugat o Sabadell, que multiplican o triplican esa cantidad.

Como decíamos, el auge de mudanzas a estos lares, junto con la recuperación económica, han propiciado una evolución positiva del precio del metro cuadrado en ciudades de más de 50.000 habitantes que se proponen crecer y ofrecer mejores prestaciones a todas aquellas personas que se encuentran en esta situación de no poder pagar más por su vivienda.

En Asesor Home, asesores profesionales y personal shopper inmobiliario de prestigio, afincados, precisamente, en la ciudad de Manresa, analizamos todos estos puntos y os ayudamos en la búsqueda de vuestro inmueble ideal, sea una vivienda o un local en el que iniciar un nuevo negocio, partiendo de la base del precio real del metro cuadrado que actualmente se establece en la ciudad, para evitar la inflación de precios de manos de personas que, poco entendidas en el tema, calculan sus propios valores y no prestan atención a la evolución del mercado y a su situación.

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22 Feb

A tener en cuenta antes de comprar un local

Cuando se trata de negocios hay un lema clave, o digámosle, una idea clara que todos tenemos en mente: éxito y beneficios. Ello repercute en la idealización de un plus futurista aún mejor: expansión y más beneficios. Si queremos alcanzar esa cima y disfrutar de una posición privilegiada, debemos tener en el punto de mira la predisposición de encontrar el lugar perfecto que nos ayude a llegar a ese soñado emplazamiento. A la hora de alquilar o comprar un local para empezar un nuevo negocio, existen varios factores a tener en cuenta y que, bien medidos, pueden hacer mella en el porvenir de la empresa, o condenarla a un fallo estrepitoso. No hay que escatimar en detalles a la hora de elegir el local que queramos comprar o alquilar. Al final, como muchos otros aspectos en nuestra vida, no arriesgarse y pecar de conformistas puede repercutir negativamente en el resultado final. Como reza el dicho: “lo barato, al final, sale caro”.

Es por ello, y ante las dudas de tantas personas a la hora de comprar un local comercial, o un local en el que desarrollar la actividad personal conveniente; que hoy en esta nueva entrada de nuestro blog, Asesor Home, queremos presentaros algunos consejos a tener en cuenta antes de lanzaros por algo que, realmente, no os conviene.

  1. Se debe analizar la accesibilidad a la zona. Elegir algo dentro de la zona comercial por excelencia, la existencia de parkings cercanos, asegurar que el proveedor tenga fácil acceso al local… Y, sobre todo, es muy importante tener presentes los planes urbanísticos que puedan afectar la zonaa corto plazo. ¿Os imagináis comprar un local e invertir todo en él para ver como al mes de la apertura una remodelación de la calle o del edificio de al lado, con una duración de todo un año, arruina vuestras expectativas? Tonterías como ésta, o algo tan banal como el sentido de la marcha de los coches son fundamentales para el éxito de nuestro negocio y de la apropiada compra de un local.
  2. Muchas veces sucede que hay quien coloca sus negocios en locales que no son los indicados porque no corresponden con la actividad que van a llevar a cabo en ellos, ni con el público que buscan. Es por ello que hay que saber discernir la zona que nos conviene y la que no analizando profundamente el mercado que se mueve por él. ¿Quién es nuestro cliente potencial? ¿Dónde se encuentra? ¿Cuáles son sus hábitos de compra o uso? (no olvidemos que podemos comprar un local o arrendarlo para ofrecer servicios). Estrategias como una panadería cerca de un colegio, o una gestoría, cerca de las pertinentes delegaciones de la Administración pública.
  3. Comprobad la visibilidad de vuestro local desde todos los ángulos posibles.
  4. Siempre elegir una planta baja.Para un comercio, sobre todo, pero también para empresas de servicios, lo ideal es encontrar el local a pie de calle y evitar tener que acceder a él mediante escaleras. En el caso de oficinas, por ejemplo, es totalmente al contrario y nos extrañaría no tener que acceder a un local ubicado en un edificio con varios pisos para acceder a ellas.
  5. Y referente a aspectos más reglamentarios, tanto si compramos una casa, un terreno o, como en el caso que nos atañe, nos decidimos por comprar un local, debemos tener presente la situación legal del inmueble que vayamos a adquirir. En el Registro de la Propiedad de Bienes Inmuebles obtendremos información sobre la descripción de la finca, la titularidad y las cargas (documentos sobre la adquisición y derechos reales que recaen sobre ellos). Y tal como hemos hablado antes, verificar la situación urbanística del inmueble para saber si futuros planes urbanísticos pueden afectarlo y determinar nuestra decisión. Saber si el vendedor del inmueble está al corriente en el pago del IBI (Impuesto Bienes Inmuebles) de titularidad municipal y de imposición obligatoria que graba el valor de los inmuebles.

comprar local barcelona manresa sant cugat sabadell terrassa

Comprar un local y acertar pide tiempo, paciencia y saber muy bien qué queremos. Con estos consejos, entre muchos otros, podéis iros haciendo una idea de la envergadura de esta elección. Es por ello que, desde Asesor Home, os remitimos a poneros en contacto con servicios profesionales y personas que, conocedoras del mercado, os guíen adecuadamente y os ayuden a encontrar el local ideal para alcanzar, realmente, ese éxito que buscáis, comprobando todo lo necesario.

 

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20 Feb

Evolución del precio del metro cuadrado en Matadepera

Bienvenidos a una nueva entrada de nuestro blog, Asesor Home, un espacio en el que tratamos todo tipo de temas sobre el sector inmobiliario y las novedades más frescas del mundo del Personal Shopper Inmobiliario (PSI). Estos últimos días hemos estado analizando la prensa y los medios de comunicación que andan al acecho de noticias sobre esa prolongada época de bonanza para el sector y que reportan esperanzas para la economía del país en general. El titular de hoy dice así: “La compraventa de casas aumenta más de un 15%”. Y es que siempre hemos dicho que la evolución del precio del metro cuadrado, en incremento durante los últimos meses, es un muy buen síntoma de cara a dejar atrás los rescoldos de la crisis y mirar hacia delante.

Matadepera, localidad por excelencia y conocida como una de las urbanizaciones de ensueño del Vallès Occidental donde predominan chalets, casas y apartamentos de gran calidad, es uno de esos lugares en los que ha sido más visible el aumento de compraventas de casas, con los mejores datos desde el pasado 2009, y donde el precio del metro cuadrado ha sufrido una favorable evolución hacia su constante encarecimiento, augurio de inmejorables sensaciones.

matadepera

Echando la vista atrás, pero no demasiado, entre julio y septiembre de este pasado año se vendieron casi 100.000 casas, una cantidad que supone un crecimiento respecto al mismo trimestre de 2014 de más de un 16%. Como decíamos, para encontrar otra cifra presumiblemente igual de buena, tenemos que retroceder hasta el año 2009, cuando fueron 107.534 las casas que se vendieron.

Actualmente, Matadepera cuenta con un precio del metro cuadrado de su suelo de poco más de 2.200€, una evolución que solo se ha visto interrumpida por un pequeño descenso tras el cambio al nuevo año, pero que desde febrero del pasado 2015 seguía un constante y prolongado crecimiento. Pero no sólo Matadepera un “pequeño” municipio de nuestro particular nación, sino que hasta 16 comunidades autónomas han registrado el incremento en el número de viviendas vendidas con porcentajes que llegan a superar el 50%. Catalunya, por su parte, se queda en un 24,1%. El aumento en el precio del metro cuadrado es una muy buena noticia para todos los que esperamos superar este bache que se ha alargado demasiado y no ha supuesto ninguna sorpresa para el sector en un momento en el que se está produciendo desde hace meses la normalización del mercado.

Desde Asesor Home esperamos que este buen camino que está tomando nuestra economía, fundamentada en la buena evolución del precio del metro cuadrado en todos los rincones donde se ha producido este fenómeno, siga adelante y pronto podamos congratularnos del constante aumento del precio del metro cuadrado de nuestros inmuebles, en Matadepera o en cualquier otra ciudad, porque ello supondrá un adelanto inconmensurable social y económicamente hablando. Os esperamos en nuestra próxima entrada para seguir tratando todos estos temas que afectan nuestro día a día y, en Asesor Home, a nuestra profesión, en la que siempre velamos por ofrecer al cliente el mejor inmueble, al mejor precio.

 

Fotografia extraida de la siguiente fuente: Panoramio – Photos by Marc Sellarès G. https://www.panoramio.com/photo/2751331

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17 Feb

Evolución del precio del metro cuadrado en Sant Cugat

En Asesor Home nos interesan, y mucho, todas las noticias que afectan al sector inmobiliario y que guardan relación, especialmente, con el precio de la vivienda, algo que, lógicamente, preocupa a la sociedad pues todos queremos disfrutar de nuestro hogar, en las mejores condiciones y sin pagar de más por ello. Respecto a esto, esta semana ha salido publicada una información acerca del aumento del precio de los inmuebles, la mayor subida desde el ya lejano 2007, año que marcó un antes y un después en la vida de miles de millones de personas, pues la afectación de la crisis ha sido global.

El precio del metro cuadrado se encareció alrededor de un 5% en el último trimestre de este pasado año, antes no vuelva a realizarse el estudio pertinente para el primer trimestre de este 2016 el próximo mes y que determinará su progresiva evolución. Con ello, las compraventas de todo tipo de inmuebles crecieron un 15%, el mejor dato desde 2009.

preu metro quadrat sant cugat

Este repunte, el mayor del precio del metro cuadrado registrado desde finales del 2007 cuando estalló la burbuja inmobiliaria y los precios iniciaron su particular descenso en picado, ha estado latente en todas las comunidades, algunas con mayor afectación que otras, pero igual de presente. Sant Cugat, por ejemplo, una de las grandes ciudades a ojos de los compradores, con muchas posibilidades por su cercanía con Barcelona y sus buenas comunicaciones, ha sido una de las localidades donde el precio del metro cuadrado ha experimentado un ascenso esperanzador destacable. Ese crecimiento indica, a su vez, la mejora de la economía, con lo que las previsiones son optimistas, si bien tampoco podemos augurar ya el final de la crisis, sólo una brizna de ilusión y confianza por la mejoría de la situación. El precio del metro cuadrado de los inmuebles en Sant Cugat ha experimentado en los últimos doce meses una evolución muy favorable para demostrar esa recuperación económica. El pasado febrero, como muestra el gráfico, la cuantía se situaba entorno a los 3.000€, con un leve descenso hasta el mes de mayo, cuando empezó a repuntar hasta llegar a superar hoy los 3.200€ el metro cuadrado.

Con este contexto presente en la mayor parte de ciudades nacionales, donde el precio del metro cuadrado ha ido en aumento, como vemos en el ejemplo de Sant Cugat; podemos afirmar que el sector inmobiliario deja atrás la gran depresión de caídas de precios de los últimos seis años y abre un 2016 con un balance de seis trimestres consecutivos al alza.

Un dato curioso de este ascenso de compraventas es que de ese casi 5%, las construcciones de obra nueva han frenado su ascenso, mientras que son las casas de segunda mano la que han acelerado su revalorización.

Como decíamos, pero, la situación actual del mercado inmobiliario exige todavía mucha prudencia y respeto. A pesar de esa evolución e incremento generalizado en el precio del metro cuadrado en la mayor parte del territorio, que nos podría hacer pensar en una euforia desmedida, como hemos visto en este ejemplo de Sant Cugat; la realidad nos obliga a caminar con pies de acero y a observar que, desgraciadamente, aún hay muchas zonas de España donde la demanda de nuevos hogares y locales sigue siendo débil y donde hay grandes bolsas de vivienda que no consiguen encontrar comprador. En los próximos meses, vamos a ser testigos de nuevas oscilaciones, propias de la normalización de la situación del sector, y todavía podemos ver nuevas modificaciones, a la alza y a la baja, del precio del metro cuadrado en distintas zonas que marcarán su evolución final.

Seguiremos de cerca esta tendencia que tanto bien significa para la sociedad, porque aunque esto implique pagar más y encontrarnos con precios del metro cuadrado más caros, también significa disfrutar de mayor y mejor economía personal. Os esperamos en el siguiente post de nuestro blog, Asesor Home. Hasta pronto.

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16 Feb

Cosas a tener en cuenta antes de comprar un terreno

Comprar un terreno es una excelente alternativa de disfrutar de la casa o el negocio de nuestros sueños partiendo de cero y acorde a nuestros gustos y necesidades. Encontrando el terreno perfecto, que puede ser más económico que comprar cualquier estructura ya construida, podemos hacer realidad esa vivienda que siempre hemos querido y que, por mucho buscar y buscar, no hemos encontrado. No obstante, llegado el momento de comprar un terreno existen distintos puntos y consideraciones a tener en cuenta de los que deberemos encargarnos antes, durante y después. Hoy, desde el blog de Asesor Home, queremos hacer hincapié a las precauciones que debemos tener presentes en el momento de adquirir un terreno y, por lo tanto, antes de comprarlo.

Sabiendo exactamente qué vamos a hacer con ese terreno y el plan que vamos a proyectar en él, siendo viable y sin que las autoridades pertinentes nos pongan ningún impedimento para su adecuado uso, para comprar un terreno, lo primero que debemos tener en cuenta es contratar los servicios de un profesional que nos asesore sobre todos los puntos de vista técnicos, legales y financieros que escapan a nuestro entendimiento y que suponen un paso tan importante en nuestra vida.

house designing

Si nos valemos de la opinión de las personas que entienden en materia seguro tomaremos mejores decisiones, aunque si decidimos seguir adelante por nuestro lado, por el momento, otra de las cosas que debemos hacer es examinar cuidadosamente el área en la que se encuentra el terreno a comprar para valorar el coste de éste y determinar el valor comercial de la zona. Determinar cuánto vale el metro cuadrado de terreno y ratificar que es congruente con el precio que nos ofrecen por los metros disfrutables.

En ese estudio de la zona donde se encuentra el terreno, también es muy recomendable analizar las consideraciones socio-ambientales, es decir, ver que se cuece en el pueblo, o ciudad, en cuestión. Si el nivel de actividad puede afectar a nuestra rutina y entonces resulta más práctico replantearnos la ubicación de la compra del terreno. Las vías de comunicación y acceso, así como los servicios que ofrece para el ocio, el trabajo y el relax (centros médicos, parques, colegios, policía local…). También, realizar varias tomas de contacto con la zona y con los habitantes de la misma. Visitar el vecindario y hablar con sus habitantes, nuestros próximos vecinos, para ver su nivel de compromiso y participación con el barrio y conocer las iniciativas populares encaminadas a mejorarlo para disfrutar de una buena convivencia.

Actualmente encontrar un terreno para su compra en plena ciudad es complicado, por no decir imposible. No en el centro de la localidad, sino más bien en las afueras de ésta, o en poblaciones apartadas que gozan de extensiones de terreno más amplias, nada que ver con el barullo donde se concentra todo el foco de atención. Es por ello, por lo que podamos encontrarnos con lugares y espacios mancados de todas las infraestructuras necesarias: agua corriente, alcantarillado, electricidad, teléfono, televisión e Internet, el debido alumbrado público, recolección de residuos, calles sin pavimentar… Es importante, si nos encontramos ante la falta de alguno de ellos, saber si la zona se encuentra en próximos planes urbanísticos de mejora o expansión que aseguren la llegada de éstos.

Es importante asegurarse que el terreno esté libre de cargas: impuestos, hipotecas, embargos y otras deudas o afectaciones. Como compradores debemos asegurarnos que la persona que nos está vendiendo la propiedad es el dueño o la persona autorizada para venderla, teniendo a mano la correspondiente escritura que lo acredite como propietario del terreno que vamos a comprar e inscrito, correctamente, en el Registro Público de la Propiedad.

Y finalmente, como hemos mencionado al principio, estar seguros que la idea que tenemos en mente para el terreno que compramos sea viable, pues cada municipio tiene sus propias reglas respecto de la urbanización y ello puede propiciar malentendidos. ¿No es tan fácil comprar un terreno, verdad?

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