10 Feb

Evolución del precio del m2 en Barcelona

El precio medio de la vivienda, en términos generales, tanto de viviendas de nueva construcción como de viviendas en alquiler, se ha acentuado este pasado año si comparamos los datos con el mismo periodo de 2014. Esta situación al alza, es una tendencia para la que los profesionales han querido llamar a la prudencia, sin dejarnos llevar por la euforia, ya que aunque históricamente ello suponía la mejora de la economía global, parece que el estancamiento persiste y no hay indicios que apunten a un cambio en breve. Aún y el aumento, los precios se han mantenido sensiblemente estables tras los niveles máximos que se alcanzaron a finales de 2007 antes del estallido de la crisis económica.

Precio metro cuadrado barcelona 2016

Barcelona, co-capital del estado y una de las principales atracciones turísticas de Europa, sólo por detrás de Londres y París, es uno de esos rincones en los que el aumento del precio del metro cuadrado ha experimentado un crecimiento constante este último año. ¿Las causas? Parece que ello se debe no tanto a un incremento nominal de los precios de las viviendas, sino a la demanda de mejores viviendas e inmuebles de mayor calidad. Si bien, esa leve recuperación de la economía y el empleo, así como la importancia que tiene esta ciudad, la cual conserva intacta una inmaculada imagen turística en el extranjero, han hecho que al final los precios del metro cuadrado en Barcelona se encuentren por encima del resto de ciudades del territorio.

Según demuestran los análisis y estudios realizados, la actividad inmobiliaria ha aumentado desde el primer trimestre de 2015 gracias al volumen de transacciones y en lo que a promoción de obra nueva se refiere, otro de los puntos que había estado estancado durante estos últimos años. Todo ello ha facilitado un mejor acceso a la vivienda y esa recuperación del precio del metro cuadrado en Barcelona, que varía según el barrio, y que actualmente se encuentra un poco por encima de los 3.500€, muy lejos, pero, de sus mejores momentos en los que se llegaron a superar con creces los 4.000€.

La evolución del precio del metro cuadrado va ligada, lógicamente, a la evolución de la economía española. Con este paso firme que parece alejar la crisis y establecer las bases de una nueva sociedad donde comienzan a florecer los tan ansiados “brotes verdes”, parece que este hecho y la recuperación del sector inmobiliario deberían verse reflejados en breve. Más datos que confirman esta tendencia son, sin lugar a dudas el aumento del precio del metro cuadrado, que en Barcelona ha pasado de encontrarse en unos 3.300€ el pasado mes de febrero de 2015, a los 3.600 actuales; o indicadores como el tiempo que necesitaba todo comprador para la adquisición de una vivienda destinando su sueldo íntegro a ello, y que ha  pasado de 13 a 7 años.

Barcelona como buena ciudad puntera disfruta de los precios por metro cuadrado más altos del mercado catalán, pero nada comparables a los de hace apenas una década. Si bien la recuperación de los antiguos precios son un síntoma de recuperación del sector y de mejoras en la predisposición para adquirir nuevos inmuebles, no sólo viviendas, sino también naves o locales. Sólo el tiempo y el empuje que se le dé a la economía, así como a la proyección del país en el exterior, acentuarán esta buena línea que nos lleva a pagar más por nuestras casas, porque disponemos de mayores posibilidades para hacer frente a ese importe.

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