24 Mar

Asesor Home: El Personal Shopper Inmobiliario al alza

Mucho hemos venido hablando en nuestro blog de Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario y reconocidos Personal Shopper Inmobiliario, de la figura de este agente y asesor característico, que se ha afincado entre los servicios más destacados a la hora de comprar cualquier tipo de inmueble en nuestro país. Aunque el Personal Shopper Inmobiliario se instauró definitivamente en España, recientemente (poco más de cinco años), el interés por todo lo que representa este profesional del sector inmobiliario gana adeptos a diario y sus servicios, centrados en dar la cara y velar por los intereses del comprador, van al alza. Como “agente del comprador”, el Personal Shopper Inmobiliario ha logrado algo que hasta el momento se desconocía: ese vínculo exclusivo con el comprador, en lugar del punto de vista centrado en el vendedor que ofrecen las agencias inmobiliarias tradicionales; factor clave que les distingue. A principios del presente año eran unas 200 las empresas que ofrecían este servicio, algo notorio en el terreno dada su corta irrupción en el mercado, pero lo cierto es que su presencia, aún insignificante, va en aumento y es muy probable que en los próximos cinco años un alto porcentaje de las compraventas que se realicen, se harán con el asesoramiento de este Personal Shopper Inmobiliario.

La figura del Personal Shopper en el mercado inmobiliario, además, no sólo ha ganado adeptos entre compradores dispuestos a adquirir sus servicios, sino también entre profesionales “del mundillo” que han visto en él, la oportunidad de reinventarse tras la crisis económica, para sacar provecho de la situación adversa que en un principio se nos planteó. Profesionales con conocimientos técnicos y legales, como arquitectos o agentes inmobiliarios, que han visto en esta nueva especialidad, la salida laboral que necesitaban; si bien no todo es teoría, y también la práctica, ofreciendo un servicio integral de consultoría en el que aconsejar y representar al cliente en las pertinentes negociaciones de compraventa, es sustancial. Además, hay que complementar esto con otros servicios que, al final, posibiliten al cliente dejar en manos de un auténtico experto del medio, el Personal Shopper Inmobiliario, el cómputo global de la compra de un inmueble.

personal shopper inmobiliario sabadell 4

Nunca es fácil encontrar la casa ideal o el local perfecto para un negocio. La oferta actual del mercado es inmensa y eso dificulta la tarea de búsqueda convirtiéndola, en algunos casos, en una auténtica odisea imposible. Con la aparición del Personal Shopper Inmobiliario, como clientes, ganamos la confianza de un agente profesional, dedicado de forma exclusiva y personalizada a nuestro encargo quien, velando siempre por nuestras necesidades e intereses, no sólo encuentra el inmueble que deseamos, sino que además, se encarga de realizar todas las negociaciones, tramitaciones y gestiones necesarias. Un servicio al alza y una figura en la quien confiar, no única y exclusivamente para comprar una casa, pues son cada vez más los particulares y pequeños inversores, que recurren al Personal Shopper Inmobiliario para encontrar su inmueble deseado.

El concepto del Personal Shopper Inmobiliario está cambiando en nuestro país, no en su esencia, sino en su relevancia e importancia. En el mercado extranjero esta figura era sobradamente conocida, e incluso aquí los extranjeros la han buscado. Ahora parece que son más los nacionales quienes empiezan a ver en el Personal Shopper Inmobiliario el servicio y la persona ideal con quien compartir esta difícil andadura que es buscar y encontrar la casa perfecta. En Asesor Home cuidamos de nuestros clientes y esperamos que cada día seáis más quienes también confiéis en nuestro equipo y en todo lo que podemos hacer por vosotros.

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24 Mar

Asesor Home: Beneficios de contratar un Personal Shopper Inmobiliario

Bienvenidos una entrada más a nuestro blog de Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario y reconocidos Personal Shopper Inmobiliario. La figura de este asesor completo, que tiene como fin ayudaros en esa ardua tarea que supone buscar y encontrar la casa que siempre habéis soñado, suele ser todavía muy desconocida para muchas personas que aún confían en los servicios más tradicionales que ofrecen las inmobiliarias. Aunque cada cual es libre de elegir el modo en el que adquiere su vivienda, local o nave para desempeñar en ellos la función merecedora, desde Asesor Home queremos ofreceros la opción de conocer cuáles son todas vuestras posibilidades y saber que, con la figura del Personal Shopper Inmobiliario, podéis disfrutar de grandes ventajas, dejándoos aconsejar por éstos, quienes se implicaran en vuestro caso al 100% para que sepáis, de buena mano, que se debe tener en cuenta a la hora de comprar una casa.

Así pues, en el post de hoy de nuestro blog os ofrecemos los beneficios de contratar los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, y también todo lo que ganáis haciéndolo con una asesoría como Asesor Home.

Ventajas que ofrece el Personal Shopper Inmobiliario

  1. Ahorra tiempo. El Personal Shopper Inmobiliario se encarga de buscar, visitar y gestionar por vosotros. Descarta todo lo que no se ajusta a vuestras necesidades, para así presentaros la selección de los inmuebles que concuerdan con vuestros criterios de demanda.
  2. Ahorra dinero. Se ocupa de todo. Hasta, incluso, la firma del contrato. Al devenir asesores personales, los honorarios de cualquier Personal Shopper Inmobiliario responden al trabajo realizado y, como es el comprador quien adquiere nuestros servicios, negociamos buscando el mejor precio y condiciones posibles.
  3. Exclusividad garantizada. Trabaja en exclusiva para su cliente hasta el fin de la prestación de sus servicios.
  4. Amplio mercado: Accede a TODA la oferta inmobiliaria.
  5. Sin conflicto de intereses. Personalizamos el servicio de modo que buscamos, entre toda la oferta existente, la propiedad deseada por el cliente según sus necesidades (características, precio, etc.). Nuestra misión es conseguir la mayor satisfacción en la compra de cada cliente y la no vinculación con el vendedor, nos lleva a estrechar lazos y a buscar, siempre, lo mejor para el comprador. Defiende esos intereses como si fueran propios con una dedicación exclusiva.
  6. Sin riesgos ni sorpresas: Durante el transcurso de la búsqueda del inmueble ideal, todo buen Personal Shopper Inmobiliario que se precie debe elaborar los informes técnicos necesarios para garantizar a su cliente una compra con las máximas garantías. Averigua si hay problemas o puede haberlos en un futuro: reformas, actualizaciones, futuras obras…
  7. Innegociable negociador: Sólo el Personal Shopper Inmobiliario es un gran conocedor del mercado y buen negociador, a la vez, que nos ayudará en la tarea de despreocuparnos de todo y dejar, en manos de profesionales de toda confianza, la búsqueda, gestión y tramitación del cómputo que engloba el “comprar un inmueble”. Gracias a ello, podemos conseguir sustanciosas rebajas de precio en la dura batalla que, nosotros mismos como asistentes de este tipo, tenemos contra la inflación de precios, en un mercado inmobiliario irreal.

personal shopper inmobiliario sabadell 3

Esperamos que llegado el momento de inmiscuiros en el sector inmobiliario, tengáis presentes todos los beneficios que reporta el contar con una mano amiga que velará por vosotros y por vuestros intereses para que disfrutéis del hogar, o la oficina, que siempre habíais querido. En Asesor Home, todos quienes formamos esta agencia de Personal Shopper Inmobiliario, os esperamos para hacer real aquello que deseáis y, hacerlo, ofreciéndoos todas estas ventajas para que no debáis preocuparos más que por disfrutar de ello.

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10 Feb

Tips a tener en cuenta a la hora de comprar una casa

Ni lanzarse en paracaídas, ni nadar con tiburones en medio del océano. Uno de los deportes de riesgo más peligroso al que debemos enfrentarnos todos alguna vez en la vida es la compra de una casa. Una labor en la que si no tomamos las precauciones apropiadas podemos ver convertida en tragedia. A la hora de comprar una casa, además de comprobar el buen estado del inmueble, sea de nueva construcción o adquirida de segunda mano; son muy importantes múltiples aspectos que deben estar a la orden del día para disfrutar como merecemos de esa ilusión de trasladarnos a vivir a un nuevo emplazamiento y comprar la casa de nuestros sueños.

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos en la vida, más en los tiempos de crisis que vivimos actualmente y en los que, invertir, debe ser una decisión meditada. Existen factores a sopesar para hacer la elección y, más todavía, realizar una buena elección. En Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario como asesores y personal shopper inmobiliario, queremos ayudaros en esa tarea y aconsejaros sobre todo lo que debéis tener en cuenta a la hora de comprar una casa, por ello, en el post de hoy de nuestro blog os ofrecemos algunos tips con los que dar soporte a esa situación y realizar la elección de vuestro nuevo hogar teniendo en cuenta esos factores que pueden convertir una ilusionante búsqueda en todo un quebradero de cabeza: problemas técnicos, legales, burocráticos, financieros, etc.

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Una de las primeras cosas a tener en mente es que debemos armarnos de paciencia y de ganas de ver, observar, comparar y comparar, siempre que queramos hacerlo por nosotros mismos y no contratar los servicios de un personal shopper, como los de Asesor Home, quienes se encargan de ello por vosotros.  Siempre hay que barajar varias opciones y buscar varias viviendas que se ajusten a nuestras necesidades para tener varios puntos de referencia. Debemos ser muy cuidadosos con las gangas a la hora de comprar una casa. Viviendas con precios sorprendentemente bajos y con altas prestaciones suelen ocultar algún pero. Por ejemplo, hogares en zonas con futuros proyectos urbanísticos que podrían afectar a la habitabilidad del edificio.

Las visitas a la futura casa que vamos a comprar, deberíamos realizarlas con un profesional al lado, sobre todo cuando hemos hecho una primera toma de contacto y queremos reafirmar nuestra elección. Los ojos de un experto son capaces de ver más allá de lo que vemos nosotros como desconocedores de la materia. Tras unas simples grietas en la pared pueden esconderse chapuzas eléctricas, conexiones ilegales o conductos en mal estado que deberemos reemplazar una vez hayamos comprado la casa y nos mudemos a ella. Desperfectos que a medio o largo plazo pueden causar daños mucho más serios y suponer obras de gran envergadura para el comprador novato.

Otros aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una casa, son, por ejemplo:

  • Ratificar que nuestro nuevo hogar cumple con todas las normativa de calificación energética (luz y calefacción) de edificios requeridas por ley.
  • Conocer vuestros derechos en las promesas de fechas de entrega y plazos de cumplimiento con el constructor y promotor, y en la reclamación de desperfectos cuando compramos una casa de obra nueva. El promotor cuenta con la llamada «póliza aval» la cual permite al comprador recuperar su inversión (más intereses) en el caso de que la promotora quiebre, la construcción se paralice o se retrase más allá de un plazo establecido.

Comprar una casa antigua o de segunda mano a reformar también es una buena opción a contemplar. Por menos dinero, podemos destinar el amonto restante en acondicionar nuestro hogar al gusto. Esta posibilidad ofrece, además, a sus compradores ayudas públicas para llevar a cabo actuaciones de reforma y rehabilitación cuanto a la accesibilidad y la eficiencia energética de estas viviendas, con bonificaciones especiales. Si tenéis intención de comprar una vivienda de segunda mano, debéis aseguraros de conocer la situación jurídica de la propiedad: identidad de los titulares, hipotecas pendientes, deudas relacionadas con la comunidad de propietarios…, y realizar los pertinentes cambios de nombre ya que las cargas no saldadas se transmiten a los nuevos inquilinos.

Esperemos que tengáis en cuenta estos consejos y los apliquéis para comprar vuestra casa, sea de obra nueva o de segunda mano. En cualquier caso existen muchos factores a tener en cuenta, así que seguiremos ampliando información sobre ello en nuestro blog de Asesor Home, vuestro personal shopper inmobiliario de confianza, en próximas entradas.

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