16 Sep

PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO: EL MEJOR ASESOR PARA PEQUEÑOS INVERSORES

Buscar piso no es una tarea fácil de asumir, supone invertir mucho tiempo en ello. Además, si el piso que buscamos está en una gran ciudad como Barcelona, se convierte en un proceso muy laborioso a la par que difícil.

Muchas veces vivimos lejos de nuestra familia y este proceso lo tenemos que vivir solos, pero ahora esto puede cambiar porque ha surgido una nueva figura, capaz de asumir este reto de una forma proactiva y optimista, se llama Personal Shopper Inmobiliario o PSI y te ayudará a encontrar piso en Barcelona.

Encuentra tu vivienda ideal

personal-shopper1El PSI es un asesor que te acompañará en todo el proceso, de búsqueda de piso en Barcelona, y se ocupará de hacer las gestiones más pesadas y difíciles, para que tú puedas ocupar el tiempo en todo aquello que necesites. A diferencia de los agentes de la propiedad inmobiliaria (API), los personal shopper inmobiliarios no gestionan inmuebles para vender, sino que asesoran a clientes que buscan comprar. Trabajan exclusivamente para el comprador y están posicionados siempre a su lado.

Además recibirás un informe con una selección de viviendas, que el PSI ha visitado previamente y ya ha filtrado con todos tus requisitos. Esto supone una gran ventaja para el cliente, que finalmente conseguirá encontrar el piso que estaba buscando en Barcelona.

 

 

Apuesta por el PSI

personal-shopperEn el último año, la figura del Personal Shopper Inmobiliario en Barcelona,  ha crecido mucho y cada vez pisa con más fuerza. El PSI hace un trabajo de análisis previo antes de ofrecerte opciones de viviendas, es decir, primero realiza una entrevista al cliente para entender bien qué tipo de casa está buscando, sus prioridades, condicionantes y a qué estilo de vida debe responder.

Despuésm, se presenta un presupuesto y se firma un compromiso para iniciar la búsqueda. Los inmuebles se captan a través de internet, mediante contactos personales o con inmobiliarias, redes profesionales y visitando las zonas seleccionadas.

En la empresa Asesor Home, prestan este servicio, tanto para alquilar como para comprar un inmueble, y además ofrecen asesoramiento en todos los trámites, defienden tus intereses y te ayudan a encontrar la financiación adecuada, con las condiciones más favorables para que puedas encontrar tu piso ideal en Barcelona. Asesor Home ofrece el servicio de Personal Shopper Inmobiliario como una figura imprescindible en el proceso de búsqueda de tu vivienda ideal. Barcelona es una ciudad que ofrece grandes posibilidades, pero también implica contemplar una larga lista de pisos que no cuentan con tus requisitos. Por eso, es importante que el PSI pueda guiarte en el proceso de alquiler o compra, ayudarte a elegir la vivienda que más se adapte a tus necesidades.

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06 Abr

COMPRAR CASA EN SANT CUGAT, EL MERCADO INMOBILIARIO EN LA CIUDAD

Los precios al comprar casa en Sant Cugat

Sant Cugat es desde hace unos años una de las ciudades de Catalunya con el precio de la vivienda más elevado, en especial en el área metropolitana de Barcelona. Es por eso que es importante contar con el equipo de profesionales de Asesor Home, que estudiara minuciosamente tu caso, valorando las posibilidades económicas, tus requisitos y el objetivo de la adquisición de la nueva vivienda para que comprar casa en Sant Cugat será mucho más sencillo. Además, Asesor Home se encargara de gestionar todos y cada uno de los trámites que una decisión de esta envergadura conlleva.

 

El mercado inmobiliario según datos de Idescat a tener en cuenta al comprar casa en Sant Cugat

 

En el sector de la construcción de viviendas en 2015 en Sant Cugat del Vallès se iniciaron 260 viviendas y 39 de protección oficial. Si tenemos en cuenta los datos e indicadores de Idescat en 2011   sobre el tipo de hogares que se encuentran en Sant Cugat podemos hacernos una idea del tipo de mercado inmobiliario que nos vamos a encontrar en la ciudad, teniendo en cuenta que se trata de informes realizados hace 5 años en los que el mercado ha evolucionado por marco económico y social en el que se encuentra inmerso, cosa que deberemos tener en consideración si nos disponemos a comprar casa en Sant Cugat.

 

  • Tipo de viviendas familiares: según los datos registrados de un total de 33.336 viviendas, 29.641 se trata de una amplia mayoría de viviendas principales frente a las 1.431 que corresponde a las viviendas secundarias y un total de 2.264 viviendas vacías.

 

  • Régimen de tenencia de las viviendas familiares principales: la mayor parte de las viviendas familiares principales son de propiedad, 20.654, frente al régimen de alquiler, menos significativo, de 7.421 viviendas, y 2.562 más que corresponden a otras formas de tenencia.

comprar casa sant cugat 5

  • Superficie útil de las viviendas familiares principales: los datos muestran que no existen viviendas inferiores a 60m2, por lo que el primer rango de superficie se encuentra acotado entre los 61 y los 90m2 que es donde se encuentra el mayor número de viviendas, en concreto 12.467. Cabe mencionar que más del 50% restante de las viviendas son de mayor tamaño, en concreto 6.819 viviendas miden entre 91 a 120m2 y 7.144 de 121 y más m2.

 

  • Por dimensión de hogares:314 viviendas están habitadas por una persona, 8.189 por dos, 6.208 por tres y 9.933 por cuatro personas o más.

 

  • Por tipo de núcleo familiar: de las viviendas familiares habitadas por más de una persona, en solo 763 viven dos personas o más sin núcleo familiar, en el resto, sin embargo, habitan parejas sin hijos, 6.204, parejas con hijos, 13.425, padre o madre con hijos, 3.346, y dos núcleos o más en 590 viviendas.
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06 Abr

COMPRAR UNA CASA EN SANT CUGAT, UNA BUENA OPCIÓN II

Más motivos para elegir comprar casa en Sant Cugat de la Mano de Asesor Home

 

Tanto si se trata de comprar una primera vivienda, realizar una mudanza a un nuevo hogar como si se quiere realizar una nueva adquisición a modo de inversión, desde Asesor Home te asesoraremos y contaras con un Personal Shopper inmobiliario que buscará la mejor opción para ti librándote de tener que visitar innumerables inmuebles y las consiguientes gestiones de documentación financiera y notarial.

 

En el post de hoy del blog de Asesor home queremos seguir repasando algunas de las ventajas de comprar casa en Sant Cugat teniendo en cuenta todo lo que el municipio puede ofrecernos.

 

Un entorno privilegiado para comprar casa en Sant Cugat

 

La ciudad se encuentra ubicada entre dos sierras, la dels Galliners  y la de Collserola. La primera es muy pequeña y se trata de uno de los últimos espacios forestales de la comarca del Vallès Occidental. La segunda, posee una extensión de más de 8.000 hectáreas de espacio natural protegido. Situada en el área metropolitana fue declarada en 2015 Parque Natural y conserva una gran biodiversidad.

 

Quizás por el entorno en el que se encuentra el municipio, uno de sus símbolos de distinción es un pino bicentenario, el emblemático pi d’en Xandri.

 

El medio natural en el que se encuentra inmersa la ciudad hace que comprar casa en Sant Cugat se convierta en una opción interesante a tener en cuenta.

Most expensive sales of 2015. 47 Esplanade, Nedlands sold for $8,000,000 Picture: William Porteous Properties International NOTE PERMISSION TO USE HAS NOT BEEN OBTAINED

Comprar casa en Sant Cugat

Comprar casa en Sant Cugat, una ciudad con historia y patrimonio

 

La ciudad que es hoy es Sant Cugat, joven y moderna, conserva su esencia tradicional del pueblo agrícola y de veraneo que fue hace no muchos años. Comprar casa en Sant Cugat es una buena opción también si eres amante de la historia y el patrimonio  puesto que paseando por la ciudad se pueden encontrar rincones llenos de encanto que recorren la ciudad antigua, la edad media, y al mismo tiempo muestran el legado del modernismo y el novecentismo con edificios de finales del siglo XIX y principios del XX.

 

Uno de los principales puntos de interés turístico y símbolo de la ciudad es el Monasterio de Sant Cugat, un conjunto monástico fundado en el siglo IX que se ha convertido en toda una referencia de arte medieval de toda Cataluña. El monasterio cuenta de un claustro de escultura romántica con una estructura muy bien conservada y decorada por sus 144 capiteles, todos distintos entre ellos. La iglesia es una muestra clara de la transición del románico al gótico digna de admirar.

 

Además, otra de las singularidades de la ciudad es que posee uno de los mercados de antigüedades, artículos vintage, artesanía y decoración más original de España. Fundado en 1992, Mercantic acoge cerca de 200 comerciantes agrupados en una superficie de 15.000m2. En el mercado podrás encontrar muebles y artículos de decoración con mucha personalidad para decorar tu hogar si decides comprar casa en Sant Cugat.

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24 Mar

Asesor Home: El Personal Shopper Inmobiliario al alza

Mucho hemos venido hablando en nuestro blog de Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario y reconocidos Personal Shopper Inmobiliario, de la figura de este agente y asesor característico, que se ha afincado entre los servicios más destacados a la hora de comprar cualquier tipo de inmueble en nuestro país. Aunque el Personal Shopper Inmobiliario se instauró definitivamente en España, recientemente (poco más de cinco años), el interés por todo lo que representa este profesional del sector inmobiliario gana adeptos a diario y sus servicios, centrados en dar la cara y velar por los intereses del comprador, van al alza. Como “agente del comprador”, el Personal Shopper Inmobiliario ha logrado algo que hasta el momento se desconocía: ese vínculo exclusivo con el comprador, en lugar del punto de vista centrado en el vendedor que ofrecen las agencias inmobiliarias tradicionales; factor clave que les distingue. A principios del presente año eran unas 200 las empresas que ofrecían este servicio, algo notorio en el terreno dada su corta irrupción en el mercado, pero lo cierto es que su presencia, aún insignificante, va en aumento y es muy probable que en los próximos cinco años un alto porcentaje de las compraventas que se realicen, se harán con el asesoramiento de este Personal Shopper Inmobiliario.

La figura del Personal Shopper en el mercado inmobiliario, además, no sólo ha ganado adeptos entre compradores dispuestos a adquirir sus servicios, sino también entre profesionales “del mundillo” que han visto en él, la oportunidad de reinventarse tras la crisis económica, para sacar provecho de la situación adversa que en un principio se nos planteó. Profesionales con conocimientos técnicos y legales, como arquitectos o agentes inmobiliarios, que han visto en esta nueva especialidad, la salida laboral que necesitaban; si bien no todo es teoría, y también la práctica, ofreciendo un servicio integral de consultoría en el que aconsejar y representar al cliente en las pertinentes negociaciones de compraventa, es sustancial. Además, hay que complementar esto con otros servicios que, al final, posibiliten al cliente dejar en manos de un auténtico experto del medio, el Personal Shopper Inmobiliario, el cómputo global de la compra de un inmueble.

personal shopper inmobiliario sabadell 4

Nunca es fácil encontrar la casa ideal o el local perfecto para un negocio. La oferta actual del mercado es inmensa y eso dificulta la tarea de búsqueda convirtiéndola, en algunos casos, en una auténtica odisea imposible. Con la aparición del Personal Shopper Inmobiliario, como clientes, ganamos la confianza de un agente profesional, dedicado de forma exclusiva y personalizada a nuestro encargo quien, velando siempre por nuestras necesidades e intereses, no sólo encuentra el inmueble que deseamos, sino que además, se encarga de realizar todas las negociaciones, tramitaciones y gestiones necesarias. Un servicio al alza y una figura en la quien confiar, no única y exclusivamente para comprar una casa, pues son cada vez más los particulares y pequeños inversores, que recurren al Personal Shopper Inmobiliario para encontrar su inmueble deseado.

El concepto del Personal Shopper Inmobiliario está cambiando en nuestro país, no en su esencia, sino en su relevancia e importancia. En el mercado extranjero esta figura era sobradamente conocida, e incluso aquí los extranjeros la han buscado. Ahora parece que son más los nacionales quienes empiezan a ver en el Personal Shopper Inmobiliario el servicio y la persona ideal con quien compartir esta difícil andadura que es buscar y encontrar la casa perfecta. En Asesor Home cuidamos de nuestros clientes y esperamos que cada día seáis más quienes también confiéis en nuestro equipo y en todo lo que podemos hacer por vosotros.

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24 Mar

Asesor Home: Beneficios de contratar un Personal Shopper Inmobiliario

Bienvenidos una entrada más a nuestro blog de Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario y reconocidos Personal Shopper Inmobiliario. La figura de este asesor completo, que tiene como fin ayudaros en esa ardua tarea que supone buscar y encontrar la casa que siempre habéis soñado, suele ser todavía muy desconocida para muchas personas que aún confían en los servicios más tradicionales que ofrecen las inmobiliarias. Aunque cada cual es libre de elegir el modo en el que adquiere su vivienda, local o nave para desempeñar en ellos la función merecedora, desde Asesor Home queremos ofreceros la opción de conocer cuáles son todas vuestras posibilidades y saber que, con la figura del Personal Shopper Inmobiliario, podéis disfrutar de grandes ventajas, dejándoos aconsejar por éstos, quienes se implicaran en vuestro caso al 100% para que sepáis, de buena mano, que se debe tener en cuenta a la hora de comprar una casa.

Así pues, en el post de hoy de nuestro blog os ofrecemos los beneficios de contratar los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, y también todo lo que ganáis haciéndolo con una asesoría como Asesor Home.

Ventajas que ofrece el Personal Shopper Inmobiliario

  1. Ahorra tiempo. El Personal Shopper Inmobiliario se encarga de buscar, visitar y gestionar por vosotros. Descarta todo lo que no se ajusta a vuestras necesidades, para así presentaros la selección de los inmuebles que concuerdan con vuestros criterios de demanda.
  2. Ahorra dinero. Se ocupa de todo. Hasta, incluso, la firma del contrato. Al devenir asesores personales, los honorarios de cualquier Personal Shopper Inmobiliario responden al trabajo realizado y, como es el comprador quien adquiere nuestros servicios, negociamos buscando el mejor precio y condiciones posibles.
  3. Exclusividad garantizada. Trabaja en exclusiva para su cliente hasta el fin de la prestación de sus servicios.
  4. Amplio mercado: Accede a TODA la oferta inmobiliaria.
  5. Sin conflicto de intereses. Personalizamos el servicio de modo que buscamos, entre toda la oferta existente, la propiedad deseada por el cliente según sus necesidades (características, precio, etc.). Nuestra misión es conseguir la mayor satisfacción en la compra de cada cliente y la no vinculación con el vendedor, nos lleva a estrechar lazos y a buscar, siempre, lo mejor para el comprador. Defiende esos intereses como si fueran propios con una dedicación exclusiva.
  6. Sin riesgos ni sorpresas: Durante el transcurso de la búsqueda del inmueble ideal, todo buen Personal Shopper Inmobiliario que se precie debe elaborar los informes técnicos necesarios para garantizar a su cliente una compra con las máximas garantías. Averigua si hay problemas o puede haberlos en un futuro: reformas, actualizaciones, futuras obras…
  7. Innegociable negociador: Sólo el Personal Shopper Inmobiliario es un gran conocedor del mercado y buen negociador, a la vez, que nos ayudará en la tarea de despreocuparnos de todo y dejar, en manos de profesionales de toda confianza, la búsqueda, gestión y tramitación del cómputo que engloba el “comprar un inmueble”. Gracias a ello, podemos conseguir sustanciosas rebajas de precio en la dura batalla que, nosotros mismos como asistentes de este tipo, tenemos contra la inflación de precios, en un mercado inmobiliario irreal.

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Esperamos que llegado el momento de inmiscuiros en el sector inmobiliario, tengáis presentes todos los beneficios que reporta el contar con una mano amiga que velará por vosotros y por vuestros intereses para que disfrutéis del hogar, o la oficina, que siempre habíais querido. En Asesor Home, todos quienes formamos esta agencia de Personal Shopper Inmobiliario, os esperamos para hacer real aquello que deseáis y, hacerlo, ofreciéndoos todas estas ventajas para que no debáis preocuparos más que por disfrutar de ello.

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20 Feb

Evolución del precio del metro cuadrado en Matadepera

Bienvenidos a una nueva entrada de nuestro blog, Asesor Home, un espacio en el que tratamos todo tipo de temas sobre el sector inmobiliario y las novedades más frescas del mundo del Personal Shopper Inmobiliario (PSI). Estos últimos días hemos estado analizando la prensa y los medios de comunicación que andan al acecho de noticias sobre esa prolongada época de bonanza para el sector y que reportan esperanzas para la economía del país en general. El titular de hoy dice así: “La compraventa de casas aumenta más de un 15%”. Y es que siempre hemos dicho que la evolución del precio del metro cuadrado, en incremento durante los últimos meses, es un muy buen síntoma de cara a dejar atrás los rescoldos de la crisis y mirar hacia delante.

Matadepera, localidad por excelencia y conocida como una de las urbanizaciones de ensueño del Vallès Occidental donde predominan chalets, casas y apartamentos de gran calidad, es uno de esos lugares en los que ha sido más visible el aumento de compraventas de casas, con los mejores datos desde el pasado 2009, y donde el precio del metro cuadrado ha sufrido una favorable evolución hacia su constante encarecimiento, augurio de inmejorables sensaciones.

matadepera

Echando la vista atrás, pero no demasiado, entre julio y septiembre de este pasado año se vendieron casi 100.000 casas, una cantidad que supone un crecimiento respecto al mismo trimestre de 2014 de más de un 16%. Como decíamos, para encontrar otra cifra presumiblemente igual de buena, tenemos que retroceder hasta el año 2009, cuando fueron 107.534 las casas que se vendieron.

Actualmente, Matadepera cuenta con un precio del metro cuadrado de su suelo de poco más de 2.200€, una evolución que solo se ha visto interrumpida por un pequeño descenso tras el cambio al nuevo año, pero que desde febrero del pasado 2015 seguía un constante y prolongado crecimiento. Pero no sólo Matadepera un “pequeño” municipio de nuestro particular nación, sino que hasta 16 comunidades autónomas han registrado el incremento en el número de viviendas vendidas con porcentajes que llegan a superar el 50%. Catalunya, por su parte, se queda en un 24,1%. El aumento en el precio del metro cuadrado es una muy buena noticia para todos los que esperamos superar este bache que se ha alargado demasiado y no ha supuesto ninguna sorpresa para el sector en un momento en el que se está produciendo desde hace meses la normalización del mercado.

Desde Asesor Home esperamos que este buen camino que está tomando nuestra economía, fundamentada en la buena evolución del precio del metro cuadrado en todos los rincones donde se ha producido este fenómeno, siga adelante y pronto podamos congratularnos del constante aumento del precio del metro cuadrado de nuestros inmuebles, en Matadepera o en cualquier otra ciudad, porque ello supondrá un adelanto inconmensurable social y económicamente hablando. Os esperamos en nuestra próxima entrada para seguir tratando todos estos temas que afectan nuestro día a día y, en Asesor Home, a nuestra profesión, en la que siempre velamos por ofrecer al cliente el mejor inmueble, al mejor precio.

 

Fotografia extraida de la siguiente fuente: Panoramio – Photos by Marc Sellarès G. https://www.panoramio.com/photo/2751331

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10 Feb

Tips a tener en cuenta a la hora de comprar una casa

Ni lanzarse en paracaídas, ni nadar con tiburones en medio del océano. Uno de los deportes de riesgo más peligroso al que debemos enfrentarnos todos alguna vez en la vida es la compra de una casa. Una labor en la que si no tomamos las precauciones apropiadas podemos ver convertida en tragedia. A la hora de comprar una casa, además de comprobar el buen estado del inmueble, sea de nueva construcción o adquirida de segunda mano; son muy importantes múltiples aspectos que deben estar a la orden del día para disfrutar como merecemos de esa ilusión de trasladarnos a vivir a un nuevo emplazamiento y comprar la casa de nuestros sueños.

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos en la vida, más en los tiempos de crisis que vivimos actualmente y en los que, invertir, debe ser una decisión meditada. Existen factores a sopesar para hacer la elección y, más todavía, realizar una buena elección. En Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario como asesores y personal shopper inmobiliario, queremos ayudaros en esa tarea y aconsejaros sobre todo lo que debéis tener en cuenta a la hora de comprar una casa, por ello, en el post de hoy de nuestro blog os ofrecemos algunos tips con los que dar soporte a esa situación y realizar la elección de vuestro nuevo hogar teniendo en cuenta esos factores que pueden convertir una ilusionante búsqueda en todo un quebradero de cabeza: problemas técnicos, legales, burocráticos, financieros, etc.

como comprar cuna casa en sant cugat

Una de las primeras cosas a tener en mente es que debemos armarnos de paciencia y de ganas de ver, observar, comparar y comparar, siempre que queramos hacerlo por nosotros mismos y no contratar los servicios de un personal shopper, como los de Asesor Home, quienes se encargan de ello por vosotros.  Siempre hay que barajar varias opciones y buscar varias viviendas que se ajusten a nuestras necesidades para tener varios puntos de referencia. Debemos ser muy cuidadosos con las gangas a la hora de comprar una casa. Viviendas con precios sorprendentemente bajos y con altas prestaciones suelen ocultar algún pero. Por ejemplo, hogares en zonas con futuros proyectos urbanísticos que podrían afectar a la habitabilidad del edificio.

Las visitas a la futura casa que vamos a comprar, deberíamos realizarlas con un profesional al lado, sobre todo cuando hemos hecho una primera toma de contacto y queremos reafirmar nuestra elección. Los ojos de un experto son capaces de ver más allá de lo que vemos nosotros como desconocedores de la materia. Tras unas simples grietas en la pared pueden esconderse chapuzas eléctricas, conexiones ilegales o conductos en mal estado que deberemos reemplazar una vez hayamos comprado la casa y nos mudemos a ella. Desperfectos que a medio o largo plazo pueden causar daños mucho más serios y suponer obras de gran envergadura para el comprador novato.

Otros aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una casa, son, por ejemplo:

  • Ratificar que nuestro nuevo hogar cumple con todas las normativa de calificación energética (luz y calefacción) de edificios requeridas por ley.
  • Conocer vuestros derechos en las promesas de fechas de entrega y plazos de cumplimiento con el constructor y promotor, y en la reclamación de desperfectos cuando compramos una casa de obra nueva. El promotor cuenta con la llamada «póliza aval» la cual permite al comprador recuperar su inversión (más intereses) en el caso de que la promotora quiebre, la construcción se paralice o se retrase más allá de un plazo establecido.

Comprar una casa antigua o de segunda mano a reformar también es una buena opción a contemplar. Por menos dinero, podemos destinar el amonto restante en acondicionar nuestro hogar al gusto. Esta posibilidad ofrece, además, a sus compradores ayudas públicas para llevar a cabo actuaciones de reforma y rehabilitación cuanto a la accesibilidad y la eficiencia energética de estas viviendas, con bonificaciones especiales. Si tenéis intención de comprar una vivienda de segunda mano, debéis aseguraros de conocer la situación jurídica de la propiedad: identidad de los titulares, hipotecas pendientes, deudas relacionadas con la comunidad de propietarios…, y realizar los pertinentes cambios de nombre ya que las cargas no saldadas se transmiten a los nuevos inquilinos.

Esperemos que tengáis en cuenta estos consejos y los apliquéis para comprar vuestra casa, sea de obra nueva o de segunda mano. En cualquier caso existen muchos factores a tener en cuenta, así que seguiremos ampliando información sobre ello en nuestro blog de Asesor Home, vuestro personal shopper inmobiliario de confianza, en próximas entradas.

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