06 Abr

NO TENER QUE PREOCUPARTE DE NADA AL COMPRAR CASA EN SANT CUGAT

Un Personal Shopper inmobiliario para comprar casa en Sant Cugat

 

Cuando nos planteamos realizar una inversión en el sector inmobiliario suele tratarse de una decisión importante puesto que supone un elevado desembolso de dinero, ya sea porque nos disponemos a comprar una primera vivienda, nos mudamos por aspectos personales, laborales y/o logísticos de ciudad o barrio, o porque queremos realizar una inversión inmobiliaria a corto, medio o largo plazo. Por ello te recomendamos que cuentes con un equipo de profesionales que te asesore en todo momento, desde el inicio de la búsqueda, las visitas, la selección y los posteriores tramites que una adquisición como ésta conlleva.

 

Si vas a comprar casa en Sant Cugat,  ciudad mezcla de tradición y vanguardia y llena de vida, queremos ayudarte. Asesor Home te proporcionará un Personal Shopper Inmobiliario, un profesional experto en el sector que te acompañará en todo el proceso de compra.

 

La búsqueda de las viviendas por todas las vías posibles, las visitas de aquellos lugares que hemos seleccionado por llamar nuestra atención y muchos otros trámites… se traducen en que, además de una inversión económica, comprar una casa en Sant Cugat supone una inversión importante de tiempo, sin tener en cuenta que debemos gestionar también toda la documentación financiera y notarial. Sin embargo, un Personal Shopper de Asesor Home puede librarte de toda esa carga que tanto nos puede incomodar en nuestra vida ajetreada y entrometerse en nuestra agenda diaria. Los profesionales de Asesor Home se encargarán de todo, te aconsejarán, resolverán las dudas que puedan surgirte y velaran siempre en exclusiva por tus intereses, un servicio único y distinguido para que no debáis preocuparos por nada más que por disfrutar vuestra vivienda.

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Asesórate para comprar casa en Sant Cugat

 

  • Fiscalidad inmobiliaria

 

Cuando nos disponemos a adquirir una vivienda no podemos eximirnos de responsabilidades que vienen estipuladas por ley y marcadas por la normativa, por lo que de ello se derivan numerosas gestiones, trámites y documentación relevante que debe ser debidamente cumplimentada y aportada en las diferentes etapas del proceso de compra. Nuestro equipo de profesionales de Asesor Home siempre estarán a tu disposición cuando vayas a comprar casa en Sant Cugat para ofrecerte asesoramiento fiscal de confianza, en el caso que sea necesario, siempre para hacer frente a vuestras necesidades e intereses.

 

  • Peritaciones judiciales y de partes

 

Asesor Home también pone a vuestro servicio peritaciones judiciales y de parte inmobiliarias con un asesoramiento integral para consultar y gestionar cualquier incidencia que pueda surgir, con un trato único y una atención exclusiva y personalizada para cada uno de nuestros casos.

 

  • Finanzas

 

Si te has decidido a comprar casa en Sant Cugat con nuestra ayuda y asesoramiento gestionaremos todo el proceso de compra en el caso de nuevas viviendas, tramitamos rehabilitaciones y valoramos las necesidades financieras de cada proyecto teniendo en cuenta fianzas y avales con garantías. También ofrecemos estudios para procedimientos de embargos, subastas públicas, dación y cesión de inmuebles, valoraciones a efectos de urbanismo y planes de urbanismo o política territorial, entre muchos otros servicios que velen por vuestros intereses financieros.

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06 Abr

COMPRAR CASA EN SANT CUGAT, EL MERCADO INMOBILIARIO EN LA CIUDAD

Los precios al comprar casa en Sant Cugat

Sant Cugat es desde hace unos años una de las ciudades de Catalunya con el precio de la vivienda más elevado, en especial en el área metropolitana de Barcelona. Es por eso que es importante contar con el equipo de profesionales de Asesor Home, que estudiara minuciosamente tu caso, valorando las posibilidades económicas, tus requisitos y el objetivo de la adquisición de la nueva vivienda para que comprar casa en Sant Cugat será mucho más sencillo. Además, Asesor Home se encargara de gestionar todos y cada uno de los trámites que una decisión de esta envergadura conlleva.

 

El mercado inmobiliario según datos de Idescat a tener en cuenta al comprar casa en Sant Cugat

 

En el sector de la construcción de viviendas en 2015 en Sant Cugat del Vallès se iniciaron 260 viviendas y 39 de protección oficial. Si tenemos en cuenta los datos e indicadores de Idescat en 2011   sobre el tipo de hogares que se encuentran en Sant Cugat podemos hacernos una idea del tipo de mercado inmobiliario que nos vamos a encontrar en la ciudad, teniendo en cuenta que se trata de informes realizados hace 5 años en los que el mercado ha evolucionado por marco económico y social en el que se encuentra inmerso, cosa que deberemos tener en consideración si nos disponemos a comprar casa en Sant Cugat.

 

  • Tipo de viviendas familiares: según los datos registrados de un total de 33.336 viviendas, 29.641 se trata de una amplia mayoría de viviendas principales frente a las 1.431 que corresponde a las viviendas secundarias y un total de 2.264 viviendas vacías.

 

  • Régimen de tenencia de las viviendas familiares principales: la mayor parte de las viviendas familiares principales son de propiedad, 20.654, frente al régimen de alquiler, menos significativo, de 7.421 viviendas, y 2.562 más que corresponden a otras formas de tenencia.

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  • Superficie útil de las viviendas familiares principales: los datos muestran que no existen viviendas inferiores a 60m2, por lo que el primer rango de superficie se encuentra acotado entre los 61 y los 90m2 que es donde se encuentra el mayor número de viviendas, en concreto 12.467. Cabe mencionar que más del 50% restante de las viviendas son de mayor tamaño, en concreto 6.819 viviendas miden entre 91 a 120m2 y 7.144 de 121 y más m2.

 

  • Por dimensión de hogares:314 viviendas están habitadas por una persona, 8.189 por dos, 6.208 por tres y 9.933 por cuatro personas o más.

 

  • Por tipo de núcleo familiar: de las viviendas familiares habitadas por más de una persona, en solo 763 viven dos personas o más sin núcleo familiar, en el resto, sin embargo, habitan parejas sin hijos, 6.204, parejas con hijos, 13.425, padre o madre con hijos, 3.346, y dos núcleos o más en 590 viviendas.
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24 Mar

Asesor Home: El Personal Shopper Inmobiliario al alza

Mucho hemos venido hablando en nuestro blog de Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario y reconocidos Personal Shopper Inmobiliario, de la figura de este agente y asesor característico, que se ha afincado entre los servicios más destacados a la hora de comprar cualquier tipo de inmueble en nuestro país. Aunque el Personal Shopper Inmobiliario se instauró definitivamente en España, recientemente (poco más de cinco años), el interés por todo lo que representa este profesional del sector inmobiliario gana adeptos a diario y sus servicios, centrados en dar la cara y velar por los intereses del comprador, van al alza. Como “agente del comprador”, el Personal Shopper Inmobiliario ha logrado algo que hasta el momento se desconocía: ese vínculo exclusivo con el comprador, en lugar del punto de vista centrado en el vendedor que ofrecen las agencias inmobiliarias tradicionales; factor clave que les distingue. A principios del presente año eran unas 200 las empresas que ofrecían este servicio, algo notorio en el terreno dada su corta irrupción en el mercado, pero lo cierto es que su presencia, aún insignificante, va en aumento y es muy probable que en los próximos cinco años un alto porcentaje de las compraventas que se realicen, se harán con el asesoramiento de este Personal Shopper Inmobiliario.

La figura del Personal Shopper en el mercado inmobiliario, además, no sólo ha ganado adeptos entre compradores dispuestos a adquirir sus servicios, sino también entre profesionales “del mundillo” que han visto en él, la oportunidad de reinventarse tras la crisis económica, para sacar provecho de la situación adversa que en un principio se nos planteó. Profesionales con conocimientos técnicos y legales, como arquitectos o agentes inmobiliarios, que han visto en esta nueva especialidad, la salida laboral que necesitaban; si bien no todo es teoría, y también la práctica, ofreciendo un servicio integral de consultoría en el que aconsejar y representar al cliente en las pertinentes negociaciones de compraventa, es sustancial. Además, hay que complementar esto con otros servicios que, al final, posibiliten al cliente dejar en manos de un auténtico experto del medio, el Personal Shopper Inmobiliario, el cómputo global de la compra de un inmueble.

personal shopper inmobiliario sabadell 4

Nunca es fácil encontrar la casa ideal o el local perfecto para un negocio. La oferta actual del mercado es inmensa y eso dificulta la tarea de búsqueda convirtiéndola, en algunos casos, en una auténtica odisea imposible. Con la aparición del Personal Shopper Inmobiliario, como clientes, ganamos la confianza de un agente profesional, dedicado de forma exclusiva y personalizada a nuestro encargo quien, velando siempre por nuestras necesidades e intereses, no sólo encuentra el inmueble que deseamos, sino que además, se encarga de realizar todas las negociaciones, tramitaciones y gestiones necesarias. Un servicio al alza y una figura en la quien confiar, no única y exclusivamente para comprar una casa, pues son cada vez más los particulares y pequeños inversores, que recurren al Personal Shopper Inmobiliario para encontrar su inmueble deseado.

El concepto del Personal Shopper Inmobiliario está cambiando en nuestro país, no en su esencia, sino en su relevancia e importancia. En el mercado extranjero esta figura era sobradamente conocida, e incluso aquí los extranjeros la han buscado. Ahora parece que son más los nacionales quienes empiezan a ver en el Personal Shopper Inmobiliario el servicio y la persona ideal con quien compartir esta difícil andadura que es buscar y encontrar la casa perfecta. En Asesor Home cuidamos de nuestros clientes y esperamos que cada día seáis más quienes también confiéis en nuestro equipo y en todo lo que podemos hacer por vosotros.

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24 Mar

Asesor Home: Beneficios de contratar un Personal Shopper Inmobiliario

Bienvenidos una entrada más a nuestro blog de Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario y reconocidos Personal Shopper Inmobiliario. La figura de este asesor completo, que tiene como fin ayudaros en esa ardua tarea que supone buscar y encontrar la casa que siempre habéis soñado, suele ser todavía muy desconocida para muchas personas que aún confían en los servicios más tradicionales que ofrecen las inmobiliarias. Aunque cada cual es libre de elegir el modo en el que adquiere su vivienda, local o nave para desempeñar en ellos la función merecedora, desde Asesor Home queremos ofreceros la opción de conocer cuáles son todas vuestras posibilidades y saber que, con la figura del Personal Shopper Inmobiliario, podéis disfrutar de grandes ventajas, dejándoos aconsejar por éstos, quienes se implicaran en vuestro caso al 100% para que sepáis, de buena mano, que se debe tener en cuenta a la hora de comprar una casa.

Así pues, en el post de hoy de nuestro blog os ofrecemos los beneficios de contratar los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, y también todo lo que ganáis haciéndolo con una asesoría como Asesor Home.

Ventajas que ofrece el Personal Shopper Inmobiliario

  1. Ahorra tiempo. El Personal Shopper Inmobiliario se encarga de buscar, visitar y gestionar por vosotros. Descarta todo lo que no se ajusta a vuestras necesidades, para así presentaros la selección de los inmuebles que concuerdan con vuestros criterios de demanda.
  2. Ahorra dinero. Se ocupa de todo. Hasta, incluso, la firma del contrato. Al devenir asesores personales, los honorarios de cualquier Personal Shopper Inmobiliario responden al trabajo realizado y, como es el comprador quien adquiere nuestros servicios, negociamos buscando el mejor precio y condiciones posibles.
  3. Exclusividad garantizada. Trabaja en exclusiva para su cliente hasta el fin de la prestación de sus servicios.
  4. Amplio mercado: Accede a TODA la oferta inmobiliaria.
  5. Sin conflicto de intereses. Personalizamos el servicio de modo que buscamos, entre toda la oferta existente, la propiedad deseada por el cliente según sus necesidades (características, precio, etc.). Nuestra misión es conseguir la mayor satisfacción en la compra de cada cliente y la no vinculación con el vendedor, nos lleva a estrechar lazos y a buscar, siempre, lo mejor para el comprador. Defiende esos intereses como si fueran propios con una dedicación exclusiva.
  6. Sin riesgos ni sorpresas: Durante el transcurso de la búsqueda del inmueble ideal, todo buen Personal Shopper Inmobiliario que se precie debe elaborar los informes técnicos necesarios para garantizar a su cliente una compra con las máximas garantías. Averigua si hay problemas o puede haberlos en un futuro: reformas, actualizaciones, futuras obras…
  7. Innegociable negociador: Sólo el Personal Shopper Inmobiliario es un gran conocedor del mercado y buen negociador, a la vez, que nos ayudará en la tarea de despreocuparnos de todo y dejar, en manos de profesionales de toda confianza, la búsqueda, gestión y tramitación del cómputo que engloba el “comprar un inmueble”. Gracias a ello, podemos conseguir sustanciosas rebajas de precio en la dura batalla que, nosotros mismos como asistentes de este tipo, tenemos contra la inflación de precios, en un mercado inmobiliario irreal.

personal shopper inmobiliario sabadell 3

Esperamos que llegado el momento de inmiscuiros en el sector inmobiliario, tengáis presentes todos los beneficios que reporta el contar con una mano amiga que velará por vosotros y por vuestros intereses para que disfrutéis del hogar, o la oficina, que siempre habíais querido. En Asesor Home, todos quienes formamos esta agencia de Personal Shopper Inmobiliario, os esperamos para hacer real aquello que deseáis y, hacerlo, ofreciéndoos todas estas ventajas para que no debáis preocuparos más que por disfrutar de ello.

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25 Feb

La evolución del precio del metro cuadrado en Manresa, un repunte al alza

El suelo urbano vuelve a despuntar tras un período de letargo que ha durado más de lo que quizás todos esperábamos. Después del estallido de la burbuja inmobiliaria y el inicio de la época de crisis que hemos vivido, pisos y casa vuelven a venderse y se encarece el precio del metro cuadrado que denota un repunte al alza y da un soplo de aire fresco al sector inmobiliario que ha vivido uno de sus peores momentos, en tiempos modernos. Los datos son claros, el precio del metro cuadrado ascendió en el último trimestre de 2015 un 9,7% más, en general, si hacemos la correspondiente comparación con el mismo periodo del año pasado, según los informes oficiales del Ministerio de Fomento y encuestas realizadas por el INE (Instituto Nacional de Estadística). Una evolución, la del precio del metro cuadrado, muy positiva y con destellos de optimismo para la economía nacional.

preu metro quadrat manre

Lo más llamativo, pero, de esta escalada en los precios del metro cuadrado es que, principalmente, se está dando en los municipios de más de 50.000 habitantes, como Manresa, población del centro de Catalunya, con más de 75.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado ha aumentado, de media, casi un 60%. Y ya no hablando sólo de poblaciones, sino también haciendo caso a la regla no escrita, pero ampliamente conocida, de que además los suelos más caros se localizan en comunidades como Madrid o Catalunya, donde se halla Manresa. Los precios medios más bajos, por el contrario, fijándonos del mismo modo en municipios de más de 50.000 habitantes, se encuentran en provincias menos punteras del país como Albacete, Sevilla o Cádiz.

En estos últimos doce meses, se ha producido un repunte en las ventas, con un mayor número de transacciones, y la evolución del precio del metro cuadrado en esta ciudad de Manresa ha efectuado una pequeña disminución en comparación con su valor el mismo mes del año pasado. De encontrarse ligeramente por encima de los 1.200€, a día de hoy se encuentra algo por debajo de esa cifra, tocando mínimos el pasado verano, en julio, como muestra la gráfica. Capital del Bages, Manresa, es una ciudad bien comunicada con las principales vías de comunicación para acceder a las destinaciones más destacadas del panorama catalán, a tan sólo 25 quilómetros de la montaña de Montserrat y a unos 40 minutos en coche de Barcelona. Rodeada por muchas poblaciones que no alcanzan los 10.000 habitantes, Manresa ha devenido la principal ciudad comodín para vivir cómodamente, sin pagar el precio del metro cuadrado de grandes urbes como la propia Barcelona o, más cercanas, ciudades como Sant Cugat o Sabadell, que multiplican o triplican esa cantidad.

Como decíamos, el auge de mudanzas a estos lares, junto con la recuperación económica, han propiciado una evolución positiva del precio del metro cuadrado en ciudades de más de 50.000 habitantes que se proponen crecer y ofrecer mejores prestaciones a todas aquellas personas que se encuentran en esta situación de no poder pagar más por su vivienda.

En Asesor Home, asesores profesionales y personal shopper inmobiliario de prestigio, afincados, precisamente, en la ciudad de Manresa, analizamos todos estos puntos y os ayudamos en la búsqueda de vuestro inmueble ideal, sea una vivienda o un local en el que iniciar un nuevo negocio, partiendo de la base del precio real del metro cuadrado que actualmente se establece en la ciudad, para evitar la inflación de precios de manos de personas que, poco entendidas en el tema, calculan sus propios valores y no prestan atención a la evolución del mercado y a su situación.

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22 Feb

A tener en cuenta antes de comprar un local

Cuando se trata de negocios hay un lema clave, o digámosle, una idea clara que todos tenemos en mente: éxito y beneficios. Ello repercute en la idealización de un plus futurista aún mejor: expansión y más beneficios. Si queremos alcanzar esa cima y disfrutar de una posición privilegiada, debemos tener en el punto de mira la predisposición de encontrar el lugar perfecto que nos ayude a llegar a ese soñado emplazamiento. A la hora de alquilar o comprar un local para empezar un nuevo negocio, existen varios factores a tener en cuenta y que, bien medidos, pueden hacer mella en el porvenir de la empresa, o condenarla a un fallo estrepitoso. No hay que escatimar en detalles a la hora de elegir el local que queramos comprar o alquilar. Al final, como muchos otros aspectos en nuestra vida, no arriesgarse y pecar de conformistas puede repercutir negativamente en el resultado final. Como reza el dicho: “lo barato, al final, sale caro”.

Es por ello, y ante las dudas de tantas personas a la hora de comprar un local comercial, o un local en el que desarrollar la actividad personal conveniente; que hoy en esta nueva entrada de nuestro blog, Asesor Home, queremos presentaros algunos consejos a tener en cuenta antes de lanzaros por algo que, realmente, no os conviene.

  1. Se debe analizar la accesibilidad a la zona. Elegir algo dentro de la zona comercial por excelencia, la existencia de parkings cercanos, asegurar que el proveedor tenga fácil acceso al local… Y, sobre todo, es muy importante tener presentes los planes urbanísticos que puedan afectar la zonaa corto plazo. ¿Os imagináis comprar un local e invertir todo en él para ver como al mes de la apertura una remodelación de la calle o del edificio de al lado, con una duración de todo un año, arruina vuestras expectativas? Tonterías como ésta, o algo tan banal como el sentido de la marcha de los coches son fundamentales para el éxito de nuestro negocio y de la apropiada compra de un local.
  2. Muchas veces sucede que hay quien coloca sus negocios en locales que no son los indicados porque no corresponden con la actividad que van a llevar a cabo en ellos, ni con el público que buscan. Es por ello que hay que saber discernir la zona que nos conviene y la que no analizando profundamente el mercado que se mueve por él. ¿Quién es nuestro cliente potencial? ¿Dónde se encuentra? ¿Cuáles son sus hábitos de compra o uso? (no olvidemos que podemos comprar un local o arrendarlo para ofrecer servicios). Estrategias como una panadería cerca de un colegio, o una gestoría, cerca de las pertinentes delegaciones de la Administración pública.
  3. Comprobad la visibilidad de vuestro local desde todos los ángulos posibles.
  4. Siempre elegir una planta baja.Para un comercio, sobre todo, pero también para empresas de servicios, lo ideal es encontrar el local a pie de calle y evitar tener que acceder a él mediante escaleras. En el caso de oficinas, por ejemplo, es totalmente al contrario y nos extrañaría no tener que acceder a un local ubicado en un edificio con varios pisos para acceder a ellas.
  5. Y referente a aspectos más reglamentarios, tanto si compramos una casa, un terreno o, como en el caso que nos atañe, nos decidimos por comprar un local, debemos tener presente la situación legal del inmueble que vayamos a adquirir. En el Registro de la Propiedad de Bienes Inmuebles obtendremos información sobre la descripción de la finca, la titularidad y las cargas (documentos sobre la adquisición y derechos reales que recaen sobre ellos). Y tal como hemos hablado antes, verificar la situación urbanística del inmueble para saber si futuros planes urbanísticos pueden afectarlo y determinar nuestra decisión. Saber si el vendedor del inmueble está al corriente en el pago del IBI (Impuesto Bienes Inmuebles) de titularidad municipal y de imposición obligatoria que graba el valor de los inmuebles.

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Comprar un local y acertar pide tiempo, paciencia y saber muy bien qué queremos. Con estos consejos, entre muchos otros, podéis iros haciendo una idea de la envergadura de esta elección. Es por ello que, desde Asesor Home, os remitimos a poneros en contacto con servicios profesionales y personas que, conocedoras del mercado, os guíen adecuadamente y os ayuden a encontrar el local ideal para alcanzar, realmente, ese éxito que buscáis, comprobando todo lo necesario.

 

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16 Feb

Cosas a tener en cuenta antes de comprar un terreno

Comprar un terreno es una excelente alternativa de disfrutar de la casa o el negocio de nuestros sueños partiendo de cero y acorde a nuestros gustos y necesidades. Encontrando el terreno perfecto, que puede ser más económico que comprar cualquier estructura ya construida, podemos hacer realidad esa vivienda que siempre hemos querido y que, por mucho buscar y buscar, no hemos encontrado. No obstante, llegado el momento de comprar un terreno existen distintos puntos y consideraciones a tener en cuenta de los que deberemos encargarnos antes, durante y después. Hoy, desde el blog de Asesor Home, queremos hacer hincapié a las precauciones que debemos tener presentes en el momento de adquirir un terreno y, por lo tanto, antes de comprarlo.

Sabiendo exactamente qué vamos a hacer con ese terreno y el plan que vamos a proyectar en él, siendo viable y sin que las autoridades pertinentes nos pongan ningún impedimento para su adecuado uso, para comprar un terreno, lo primero que debemos tener en cuenta es contratar los servicios de un profesional que nos asesore sobre todos los puntos de vista técnicos, legales y financieros que escapan a nuestro entendimiento y que suponen un paso tan importante en nuestra vida.

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Si nos valemos de la opinión de las personas que entienden en materia seguro tomaremos mejores decisiones, aunque si decidimos seguir adelante por nuestro lado, por el momento, otra de las cosas que debemos hacer es examinar cuidadosamente el área en la que se encuentra el terreno a comprar para valorar el coste de éste y determinar el valor comercial de la zona. Determinar cuánto vale el metro cuadrado de terreno y ratificar que es congruente con el precio que nos ofrecen por los metros disfrutables.

En ese estudio de la zona donde se encuentra el terreno, también es muy recomendable analizar las consideraciones socio-ambientales, es decir, ver que se cuece en el pueblo, o ciudad, en cuestión. Si el nivel de actividad puede afectar a nuestra rutina y entonces resulta más práctico replantearnos la ubicación de la compra del terreno. Las vías de comunicación y acceso, así como los servicios que ofrece para el ocio, el trabajo y el relax (centros médicos, parques, colegios, policía local…). También, realizar varias tomas de contacto con la zona y con los habitantes de la misma. Visitar el vecindario y hablar con sus habitantes, nuestros próximos vecinos, para ver su nivel de compromiso y participación con el barrio y conocer las iniciativas populares encaminadas a mejorarlo para disfrutar de una buena convivencia.

Actualmente encontrar un terreno para su compra en plena ciudad es complicado, por no decir imposible. No en el centro de la localidad, sino más bien en las afueras de ésta, o en poblaciones apartadas que gozan de extensiones de terreno más amplias, nada que ver con el barullo donde se concentra todo el foco de atención. Es por ello, por lo que podamos encontrarnos con lugares y espacios mancados de todas las infraestructuras necesarias: agua corriente, alcantarillado, electricidad, teléfono, televisión e Internet, el debido alumbrado público, recolección de residuos, calles sin pavimentar… Es importante, si nos encontramos ante la falta de alguno de ellos, saber si la zona se encuentra en próximos planes urbanísticos de mejora o expansión que aseguren la llegada de éstos.

Es importante asegurarse que el terreno esté libre de cargas: impuestos, hipotecas, embargos y otras deudas o afectaciones. Como compradores debemos asegurarnos que la persona que nos está vendiendo la propiedad es el dueño o la persona autorizada para venderla, teniendo a mano la correspondiente escritura que lo acredite como propietario del terreno que vamos a comprar e inscrito, correctamente, en el Registro Público de la Propiedad.

Y finalmente, como hemos mencionado al principio, estar seguros que la idea que tenemos en mente para el terreno que compramos sea viable, pues cada municipio tiene sus propias reglas respecto de la urbanización y ello puede propiciar malentendidos. ¿No es tan fácil comprar un terreno, verdad?

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10 Feb

Tips a tener en cuenta a la hora de comprar una casa

Ni lanzarse en paracaídas, ni nadar con tiburones en medio del océano. Uno de los deportes de riesgo más peligroso al que debemos enfrentarnos todos alguna vez en la vida es la compra de una casa. Una labor en la que si no tomamos las precauciones apropiadas podemos ver convertida en tragedia. A la hora de comprar una casa, además de comprobar el buen estado del inmueble, sea de nueva construcción o adquirida de segunda mano; son muy importantes múltiples aspectos que deben estar a la orden del día para disfrutar como merecemos de esa ilusión de trasladarnos a vivir a un nuevo emplazamiento y comprar la casa de nuestros sueños.

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos en la vida, más en los tiempos de crisis que vivimos actualmente y en los que, invertir, debe ser una decisión meditada. Existen factores a sopesar para hacer la elección y, más todavía, realizar una buena elección. En Asesor Home, expertos profesionales especializados en el sector inmobiliario como asesores y personal shopper inmobiliario, queremos ayudaros en esa tarea y aconsejaros sobre todo lo que debéis tener en cuenta a la hora de comprar una casa, por ello, en el post de hoy de nuestro blog os ofrecemos algunos tips con los que dar soporte a esa situación y realizar la elección de vuestro nuevo hogar teniendo en cuenta esos factores que pueden convertir una ilusionante búsqueda en todo un quebradero de cabeza: problemas técnicos, legales, burocráticos, financieros, etc.

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Una de las primeras cosas a tener en mente es que debemos armarnos de paciencia y de ganas de ver, observar, comparar y comparar, siempre que queramos hacerlo por nosotros mismos y no contratar los servicios de un personal shopper, como los de Asesor Home, quienes se encargan de ello por vosotros.  Siempre hay que barajar varias opciones y buscar varias viviendas que se ajusten a nuestras necesidades para tener varios puntos de referencia. Debemos ser muy cuidadosos con las gangas a la hora de comprar una casa. Viviendas con precios sorprendentemente bajos y con altas prestaciones suelen ocultar algún pero. Por ejemplo, hogares en zonas con futuros proyectos urbanísticos que podrían afectar a la habitabilidad del edificio.

Las visitas a la futura casa que vamos a comprar, deberíamos realizarlas con un profesional al lado, sobre todo cuando hemos hecho una primera toma de contacto y queremos reafirmar nuestra elección. Los ojos de un experto son capaces de ver más allá de lo que vemos nosotros como desconocedores de la materia. Tras unas simples grietas en la pared pueden esconderse chapuzas eléctricas, conexiones ilegales o conductos en mal estado que deberemos reemplazar una vez hayamos comprado la casa y nos mudemos a ella. Desperfectos que a medio o largo plazo pueden causar daños mucho más serios y suponer obras de gran envergadura para el comprador novato.

Otros aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una casa, son, por ejemplo:

  • Ratificar que nuestro nuevo hogar cumple con todas las normativa de calificación energética (luz y calefacción) de edificios requeridas por ley.
  • Conocer vuestros derechos en las promesas de fechas de entrega y plazos de cumplimiento con el constructor y promotor, y en la reclamación de desperfectos cuando compramos una casa de obra nueva. El promotor cuenta con la llamada «póliza aval» la cual permite al comprador recuperar su inversión (más intereses) en el caso de que la promotora quiebre, la construcción se paralice o se retrase más allá de un plazo establecido.

Comprar una casa antigua o de segunda mano a reformar también es una buena opción a contemplar. Por menos dinero, podemos destinar el amonto restante en acondicionar nuestro hogar al gusto. Esta posibilidad ofrece, además, a sus compradores ayudas públicas para llevar a cabo actuaciones de reforma y rehabilitación cuanto a la accesibilidad y la eficiencia energética de estas viviendas, con bonificaciones especiales. Si tenéis intención de comprar una vivienda de segunda mano, debéis aseguraros de conocer la situación jurídica de la propiedad: identidad de los titulares, hipotecas pendientes, deudas relacionadas con la comunidad de propietarios…, y realizar los pertinentes cambios de nombre ya que las cargas no saldadas se transmiten a los nuevos inquilinos.

Esperemos que tengáis en cuenta estos consejos y los apliquéis para comprar vuestra casa, sea de obra nueva o de segunda mano. En cualquier caso existen muchos factores a tener en cuenta, así que seguiremos ampliando información sobre ello en nuestro blog de Asesor Home, vuestro personal shopper inmobiliario de confianza, en próximas entradas.

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