17 Feb

Evolución del precio del metro cuadrado en Sant Cugat

En Asesor Home nos interesan, y mucho, todas las noticias que afectan al sector inmobiliario y que guardan relación, especialmente, con el precio de la vivienda, algo que, lógicamente, preocupa a la sociedad pues todos queremos disfrutar de nuestro hogar, en las mejores condiciones y sin pagar de más por ello. Respecto a esto, esta semana ha salido publicada una información acerca del aumento del precio de los inmuebles, la mayor subida desde el ya lejano 2007, año que marcó un antes y un después en la vida de miles de millones de personas, pues la afectación de la crisis ha sido global.

El precio del metro cuadrado se encareció alrededor de un 5% en el último trimestre de este pasado año, antes no vuelva a realizarse el estudio pertinente para el primer trimestre de este 2016 el próximo mes y que determinará su progresiva evolución. Con ello, las compraventas de todo tipo de inmuebles crecieron un 15%, el mejor dato desde 2009.

preu metro quadrat sant cugat

Este repunte, el mayor del precio del metro cuadrado registrado desde finales del 2007 cuando estalló la burbuja inmobiliaria y los precios iniciaron su particular descenso en picado, ha estado latente en todas las comunidades, algunas con mayor afectación que otras, pero igual de presente. Sant Cugat, por ejemplo, una de las grandes ciudades a ojos de los compradores, con muchas posibilidades por su cercanía con Barcelona y sus buenas comunicaciones, ha sido una de las localidades donde el precio del metro cuadrado ha experimentado un ascenso esperanzador destacable. Ese crecimiento indica, a su vez, la mejora de la economía, con lo que las previsiones son optimistas, si bien tampoco podemos augurar ya el final de la crisis, sólo una brizna de ilusión y confianza por la mejoría de la situación. El precio del metro cuadrado de los inmuebles en Sant Cugat ha experimentado en los últimos doce meses una evolución muy favorable para demostrar esa recuperación económica. El pasado febrero, como muestra el gráfico, la cuantía se situaba entorno a los 3.000€, con un leve descenso hasta el mes de mayo, cuando empezó a repuntar hasta llegar a superar hoy los 3.200€ el metro cuadrado.

Con este contexto presente en la mayor parte de ciudades nacionales, donde el precio del metro cuadrado ha ido en aumento, como vemos en el ejemplo de Sant Cugat; podemos afirmar que el sector inmobiliario deja atrás la gran depresión de caídas de precios de los últimos seis años y abre un 2016 con un balance de seis trimestres consecutivos al alza.

Un dato curioso de este ascenso de compraventas es que de ese casi 5%, las construcciones de obra nueva han frenado su ascenso, mientras que son las casas de segunda mano la que han acelerado su revalorización.

Como decíamos, pero, la situación actual del mercado inmobiliario exige todavía mucha prudencia y respeto. A pesar de esa evolución e incremento generalizado en el precio del metro cuadrado en la mayor parte del territorio, que nos podría hacer pensar en una euforia desmedida, como hemos visto en este ejemplo de Sant Cugat; la realidad nos obliga a caminar con pies de acero y a observar que, desgraciadamente, aún hay muchas zonas de España donde la demanda de nuevos hogares y locales sigue siendo débil y donde hay grandes bolsas de vivienda que no consiguen encontrar comprador. En los próximos meses, vamos a ser testigos de nuevas oscilaciones, propias de la normalización de la situación del sector, y todavía podemos ver nuevas modificaciones, a la alza y a la baja, del precio del metro cuadrado en distintas zonas que marcarán su evolución final.

Seguiremos de cerca esta tendencia que tanto bien significa para la sociedad, porque aunque esto implique pagar más y encontrarnos con precios del metro cuadrado más caros, también significa disfrutar de mayor y mejor economía personal. Os esperamos en el siguiente post de nuestro blog, Asesor Home. Hasta pronto.

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